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住房公积金|金华楼市出大招！义乌崛起，人口超过市区？

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住房公积金|金华楼市出大招！义乌崛起，人口超过市区？

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住房公积金|金华楼市出大招！义乌崛起，人口超过市区？



我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
【住房公积金|金华楼市出大招！义乌崛起，人口超过市区？】提问：房哥 ， 我想在金华买房投资 ， 义乌怎么样？
义乌、东阳 ， 哪个地方好？

回答：义乌房价比东阳房价贵 。
根据热力图数据显示 ， 义乌与东阳联手 ， 已经达到具有一座中等规模城市的规模 。
义乌的十四五规划是打造成为一个300万人口的城市 ， 这个规划非常厉害 ， 因为义乌仅仅是一个县级市 ， 而很多地级市的人口都没有达到这个数量 。
金华这座城市的常住人口已经突破700万 ， 金华想成为一个1000万人口的城市 ， 必须把义乌给发展起来 ， 因为义乌对金华的作用是非常大的 。
买房投资 ， 可以选义乌 。
提问：房哥 ， 你好 ， 想请教一下 ， 杭州地铁5号线的姑娘桥站附近 ， 彩虹天空之城二期怎么样？投资回报率高吗？
回答：值得买 ， 投资回报率高 。
彩虹天空之城 ， 是地铁上盖类型的楼盘 ， 可以通过商场B1层抵达地铁站 。
作为对比 ， 可以参考双桥地铁站附近的阳光城新房楼盘 ， 限价32000元/平；彩虹天空之城比阳光城的楼盘便宜6400元/平 ， 性价比明显 。
提问：房哥 ， 杭州哪里的公寓值得买 ， 租金回报在多少？
回答：杭州市区的公寓值得买 。
一线城市平均租售比为1:636 ， 租售比达53年；二线城市平均租售比为1:580 。
在长三角的11个城市中 ， 杭州的出租回报率最高 ， 租售比为1:590 ， 其次为上海、徐州 。 苏州的租售比最低 。
提问：房哥您好 ， 我打算在杭州买房 ， 感觉云城板块的规划很好 ， 有杭州西站的利好 。
我听说杭州西站附近要建杭州第一高楼 ， 现在已经开工了吗？

回答：杭州西站的档次很高 ， 建筑面积接近130万方 ， 规划7栋高楼 ， 高度设计为：一栋399米 ， 两栋300米 ， 还有四栋分别是250米、200米、200米、150米 。 杭州西站的大楼最高接近400米 ， 建成后会是杭州第一高楼 。
可以预见 ， 越来越国际化的杭州 ， 将出现更多的摩天大楼 。
提问：房哥你好 ， 在杭州买房 ， 中骏未来云城怎么样？自住、投资用途 ， 可以去摇号吗？
回答：临平新城是房哥一直推荐的板块 ， 这边规划挺好 ， 中骏未来云城总共有29栋住宅、7栋办公楼、多栋低层商业 。
中骏未来云城的投资价值在临平新城板块在售新房楼盘之中处于中等水平 ， 是值得摇号的 。
提问：房哥 ， 我小孩在杭州读大学 ， 户口已迁入杭州 ， 预算300～350万元 ， 想买商品房 ， 求推荐 。
回答：根据你的情况 ， 推荐的新房楼盘：融创杭望云潮城、古墩彩虹轩、新希望锦翠栖源府 ， 这三个楼盘均价在3万元浮动 ， 投资价值处于中等偏上水平 ， 符合你的购房需求 ， 可供选择 。
提问：房哥 ， 总价300万 ， 想在杭州买房 。
看中了几个板块 ， 分别是：九堡、乔司、勾庄、金沙湖 ， 哪个板块的二手房性价比更高一些？可以推荐几个小区吗？
回答：根据这4个板块所对应的二手房投资价值 ， 先后排序：勾庄→金沙湖→九堡、乔司 。

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