购房置业|买房前一定要看的5项避坑指南，请收好购房置业

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买房前一定要看的5项避坑指南，请收好

江湖险恶，处处有坑，尤其是在买房子的过程中，可谓是步步惊险，这并不夸张。
有人说买房无小事，事事诛心，因此上对于刚上路的业主，在买房子的时候，还是要背背书为好。
开发商为了赚取最大利益，在买房的路上可谓是费尽心机，处处挖坑，步步设局，也因此引起人们的警惕，于是便有紧急避险的各种招数苦于应对，最常见的坑与防范措施见下，希望对大家有所启迪。

这第一个坑就是在选房时很是常见，也就是我们常希望的地段好发展空间直接就是增值空间大。于是这样的话术就会伴你左右，开车十分钟可以抵达周边任何的商业圈，还有就是这附近有大型公园，已经在规划。听这话的时候你一定要知道，规划与现实有很长的路要走，还是听听算了，关键在于当下的环境最靠谱。

第二个坑话就是说，你来晚了，这种户型已经没有了，但是你可以看看这一种，一样有升值价值。问题是你要的户型真的没有了吗？也不见得。因为售房一般都是先把有问题的或者是不被看好的户型先推出来，我们切忌不要被别人带进沟里，还是坚持要自己的户型，保不准还很多，只是人家不愿意拿出来。
当然也有可能是这样的户型真的没有了，不过这种情况极为少见，几乎全是套路。

在交钱时坑也很多，最常见的是交定金。应该明白，定金订金一字之差可意义差别很大，甚至直接叫你的钱有来无回。因为在法律层面来说，定金是可以退的，而订金就不一样，只是一种约定，没有约束力，因而可能打水漂。
因此上一般来说最好不要冲动，更不要轻易交订金，即便是确实需要，也不能超过合同价值的两成。更重要的是，还要把自己的流水交给银行加以确认，以便确定自己有没有按揭能力。

第三类坑往往会出现在签合同的环节，我们不仅要关注主合同的内容是否合理合情，更要仔细把握补充条款，因为这里才是将来刺刀见红的关切所在，比如交房时间的约定，延期交房的违约追赔等，此外过户等环节也都是在补充条款体现出来，我们一定要加以关注。
【购房置业|买房前一定要看的5项避坑指南，请收好】交房环节也容易挖坑，这就需要我们有条件的找个专业人士来帮助把关，不然就会追悔莫及。验房有很多敏感节点和部位，比如门窗墙壁地面渗水等关键节点，此外房子是否周正也要引起注意。

尤其是对于二手房的装修，要判断前任是自己确实在居住，还是为了出手而临时凑合装修的，这方面还是找专家来鉴定一下为好。
最后一个坑就是在交房之后，切不要认为交房之后就万事大吉，其实还有问题可以纠正余地。这其一就是物业。现在的物业市场可谓是鱼龙混杂，难以识别真正上好的物业。

在这个环节要防止物业的张冠李戴，有的小区一开始找的物业确实是品牌公司，然而一般这些服务期限很短暂，一年甚至半年的都有，这个时候我们就要仔细看看这个品牌的服务期限，是不是已经到期。

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