李沧|四月起，房价或迎“降温”，炒房客或受最大影响森林公园

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现在社会当中的房屋空置率是相当高的，大多数人手里都会拥有一套或者多套房产，在我国的人口老龄化越来越严重的情况下，日后，我国的房子的空置率将会不断增加。但是如今各大房地产商仍然在不断建设新房子，也就是说，我国的商品房是供大于求的。而如今已经进入四月份，房价或迎来降温，炒房客或受到最大的影响。

我国的房价曾经从几百元一平上涨到上万元一平，这主要就是受到了房子商品化的影响，其中还有不少炒房客的推动。看中了房地产这块蛋糕，有不少炒房客为了获得巨大的利益，购买了多处房产，将其用于出售或者出租，这些行为都导致了我国房价不断上涨。
而如今，房价与物价水平相比，已经处于一个相当高位的状态，虽然受到调控之后的房价趋于稳定，但是部分地区的房价还是在上涨，想要购买到一套房，人们身上背负的压力是非常大的。
而房地产的发展，也影响到了我国的实体经济，很多人都把自己的钱投资到房地产当中了，比如贷款买房的人，每个月把钱还贷之后，就没有足够的钱用于生活了。房奴的大部分开支都在房子上，对于经济的发展是不利的，所以，我国对房地产行业进行了宏观调控。

而有人预测，在相关部门进行了调整之后，我国有不少炒房客会大规模的抛售房产，这样房子才能真正回归到住房性质，做到房住不炒。
我国的房价在2018年就已经进入了稳定期，到2019年，随着三条红线政策的发布，房价逐渐出现了下降的情况。在我国，有70%的城市房价都已经出现了下跌，二手房市场的价格也出现了下行。
观察如今的房地产市场，似乎商品房已经逐渐回归了住房的性质，炒房客能够获得的利润微乎其微，根据相关数据表明，如果房价上涨的速度和频率低于9% ，那么，对于炒房客而言，就是白干一场，没有什么利润可言。

商品房投资已经不赚钱了，那么，炒房客就会寻找其他的领域进行投资，而拥房成本增加，也让不少炒房客开始及时的抛售自己手里的房产，否则到时候自己手里的房子非但不值钱了，还会亏钱，及时抛售也是及时止损。
很多一线城市，挂牌的二手房数量都在上涨，而且一直保持着上涨趋势，不过，虽然如今的房地产市场价格已经趋于稳定，但是不会在短时间之内出现大跌的现象，所以现在二手房市场抛售房产的大部分都是炒房客，对于那些刚需购房者，他们仍然会将房产持有在自己的手中。

而让炒房客及时放弃自己手里多余的房屋的原因，主要有三个，首先是国家对房住不炒的推进，让房子回归到住房性质，所以会严厉地打击炒房行为，所以房屋的市场需求会出现一定的降温。
其二是各大房地产开发商在抛售房产，主要就是为了回笼资金，降低自己的负债率，有不少房地产商在如今出现了危机。
比如恒大，只能通过降价出售的方式，快速地回笼资金，这也就意味着，有越来越多的商品房会投入到市场当中，当房地产的供应量大于需求量的时候，必然会出现价格下滑。