新郑|杭州楼市现状：临平房价不一般，余杭影响大融创中国

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥你好，我本来打算在杭州余杭买房，现在余杭一分为二，临平独立成区，对房价会有影响吗？
我现在应该买余杭，还是买临平？

回答：以前的余杭太大，现在杭州市区进行重新调整，余杭一分为二，余杭真正成为老余杭的余杭，临平独立成区。
临平独立成区后，肯定会加大力度对制造业的投入，临平终于可以熬出头了，对房价的助推作用也会逐步体现。
以临平的东湖新城板块为例，这里的居住氛围已经非常成熟，地铁9号线马上开通，去市中心一路直达。两百万的预算，在杭州买到房子，临平没有任何可以挑剔的缺点。
提问：房哥，请问下，我媳妇在杭州落户之后，还没有没买过房子；我是外地户口，有过房贷，现在是婚内状态，买房可以写2个人的名字吗？
首付的话，需要几成呢？
回答：可以写两个人的名字，首付六成。
提问：房哥你好，我在杭州良渚工作，这里会有大型综合体吗？感觉这里缺少商业氛围，值得买房吗？
回答：良渚，有大型综合体的规划。
对于良渚来说，一个大型综合体，而且还是TOD项目，显然能为区域发展带来莫大的价值提升。
另外，周围还有平高创业城、良渚数字文化社区、起梦科创园等产业园区，能够承载大量的产业人口。
提问：房哥，我在绍兴镜湖买了房子，镜湖的房价有升值空间吗？
镜湖附近有什么大商场？

回答：镜湖的房子有升值空间。
在镜湖附近，规模最大的商场是苏宁广场，其次是镜湖天街，这两座商场是镜湖板块的两大重点商圈核心。
2015年，镜湖房价8000元出头，现在至少是30000元起步，房价涨幅非常惊人，是绍兴人心中的宇宙中心。
提问：房哥好，看上了华润绿汀路TOD和SKP星潮映象府，请问两者哪个更具有投资价值？
两者的优缺点分别是什么？想请教，谢谢。
回答：华润绿汀路TOD是杭州城西方向买房投资的第一选择，均价：36100元/平，总投资110亿元，配套了一座万象城商场，位于杭州阿里巴巴产业园区附近。
SKP星潮映象府是杭州钱塘江南岸方向买房投资的第一选择，均价：45000元/平，总投资160亿元，配套了一座SKP商场，位于钱江世纪城板块。
你表达的两个楼盘皆不存在任何明显的缺点，皆属于买到即是大赚的超级热门楼盘，你皆可尝试参与摇号，摇中即是好事。
【新郑|杭州楼市现状：临平房价不一般，余杭影响大】提问：房哥，我是温州户口，不在杭州工作，也没有杭州社保，可以在杭州临安买房吗？
有哪些楼盘值得投资呢？
回答：在临安买房，推荐的新房楼盘：中天珺楠府，均价两万五，位于临安青山湖科技城板块，距离地铁16号线“青山湖科技城”站600米。
提问：房哥，我在杭州工作，感觉杭州的房价有点贵，想在杭州周边买房，杭海新区这个地方怎么样？值得买房吗？

新郑|杭州楼市现状：临平房价不一般，余杭影响大

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