楼市|房价如今基本平稳，那曾经的业主亏了还是赚了？真实案例给出答案二线城市|限购|兰州

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引言

众所周知，现如今国家有关部门对于楼市的相关调控也是非常严格的。从去年年底开始，我国楼市的价格就一直在走下坡路。现如今房子的价格已从2.5万元下跌至9000元，然而却依然面临着卖不出去的困境。对此业主们都感到崩溃不已，直言自己根本没有想过房价会跌。

而之所以会出现这样的情况，也和国家的宏观调控有着不可分割的关联。面对着房价不断下跌的现状，广大刚需购房者们自然是连连叫好的。但与此同时，那些房产拥有者却感到十分崩溃。如今网上有人讨论，房价如今基本平稳，那曾经的业主亏了还是赚了？真实案例给出答案。

我国楼市之所以会出现当下所面临着的这种现状，也和国家对楼市的调控有着不可分割的关联。早在去年九月份的时候，国家就要求进行限购限贷。在此情况之下，也曾对炒房的行为做出了一定的遏制，使得楼市价格没有继续出现较大幅度的上涨。
在去年年底的时候，央行又断了各大房地产开发商的“奶” 。在这样的情况之下，不少房地产企业都出现了资金链断缺的问题。而对于这样一个高杠杆的行业来说，一旦出现了资金链方面的问题，就必然会带来无可挽回的打击和伤害。

即使是该领域的龙头企业，恒大集团也同样无可避免。现如今，恒大集团仍然没有从2000亿的债务危机当中走出。至于那些中小型房地产企业，他们所面临的问题就更是严峻了，有多少都已经走向了破产之路。
截至2022年1月份，我国已经有40多个城市进行了房价的下调。不仅如此，现如今我国绝大部分城市的首套房子成交，首付比例也降到了原本的20% 。在这样的情况之下，越来越多的刚需购房者都有足够的能力去购房了。不仅如此，绝大多数消费者对于未来房价的态度都是相对比较积极的，毕竟有国家宏观调控的介入，那么未来房子的价格想必还会出现较大幅度的下跌。或许要不了几年，每个人就都能买得起房子了。

不过总的来看，目前我国楼市价格的涨跌和房价的情况完全是不成正比的。影响楼市价格的因素有很多，除了国家宏观调控之外，还需要看该城市的地理位置、发展情况等等。比如说现如今很多18线小城市房子的价格都一降再降，而一些一线大都市的房价，却仍然处于一个令人望尘莫及的水平。
之所以会有这样的差距，就是因为一线城市的房子仍然有着较大的升值空间。在此情况之下，自然不会被贱卖。除此之外就是炒房现象的影响，从某种程度上来说，我国楼市的价格之所以会一直居高不下，就和炒房客们的炒房现象有着不可分割的关联。如果能够彻底遏制炒房现象，那么想比房价也能够再出现大规模的下跌。

这样的行为早在2015年的时候就已经非常明显，当时有多少人都在炒燕郊地区的房子。不少炒房客也确实通过在燕郊地区的投资赚到了人生当中的第1桶金，从此实现了财富的自由。事实证明，燕郊地区的房价确实涨得很快。 2017年的时候，这里的房子价格就已经达到了4.5万元每平方米。在这样的情况之下，不少人都认为，假以时日，燕郊地区的房价将会达到北京五环房价的水平。