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对于今年楼市的发展 ， 应该很多人都有自己的见解 。 在今年到底要不要选择买房呢？其实应该从前几天开始很多人可能就开始延迟自己的购房计划了 。 一直到现在 ， 很多家庭购房刚需者可能已经按捺不住了 。 很多人可能在今年就有买房的打算 。 那么如果选择在今年买房的话 ， 有哪一些需要注意的呢？
▲楼市调控买房为什么很多人会项目到一个比较纠结和犹豫的状态呢？最主要的原因很多人就是因为对于现在的房价下降的空间还不能够非常准确地把握 ， 现在仍有很多城市的房价处于一个下跌的过程当中 ， 那么很多人就会想如果今年买了房 ， 明年的房价是不是会更低？所以很多购房者还想再等一等 。
否则等自己买完之后出现大降价肯定还是会感觉更加不划算的 ， 毕竟也没有人想要做接盘侠 。 那么对于今年楼市的发展状况 ， 我们一定要先了解清楚 。
▲楼市变化房企现状首先现在很多房产企业都存在一个高杠杆高负债的情况 ， 甚至有很多房企已经出现了烂尾楼延期交房这样的情况 ， 这也是很多消费者非常害怕面临的情况 ， 现在很多城市已经颁布了限跌令 ， 因为有很多房企已经出现了一个不断下降房价进行恶意竞争的趋势 。 那么通过这些变化 ， 我们可以看出 ， 国家对于楼市的调控是一个稳定的状态 ， 保持稳定 ， 这才是国家调控的最主要的目的 。
第二就是一定要清除在楼市当中的炒房客 ， 让更多人能够实现住有所居 ， 解决人们面临的住房需求 。 现在国家在不断加大力度建设共有产权房、保障性住房等等 。 所以如果再过两年有买房的打算 ， 可以先看一下这三个忠告 。
【购房置业|担心误判2022年楼市？有买房打算的家庭，可以看看这3条忠告】
▲楼市降价买房做投资 ， 不一定能继续盈利根据现在的行情来看 ， 如果还想把房子作为自己投资的资本 ， 是一件比较不理智的事情 。 现在的房子供应量是远远高于需求量的 。 总体住房已经出现一个过剩的情况 ， 另外新房和二手房他们之间的竞争也是比较激烈的 。 并且现在已经出现了很多这样的真实案例 ， 如果想要买房做投资的话 ， 那么亏损的可能性是更大的 。
▲投资不建议购买人口流失重三四线房子最主要的原因正是因为这些房子现在还处于一个价格不断下跌的情况 ， 如果现在购买的话很有可能会造成比较大的亏损 。 正是因为是三四线城市人口流动 ， 本来就比较大 。 所以这些城市他们的经济发展也是比较有限的 ， 很多人购入之后可能也不会长期在此地生活 。 所以这个时候购置的话 ， 还不如选择把钱放在自己的手里 。
▲房企建议购买二手房相对于现在的新房新社区来说 ， 二手房倒是一个非常不错的选择 。 最主要的原因 ， 也就是因为不会出现烂尾楼这样的情况 。 也不会有延期交房的状况发生 ， 再加上很多二手房周边的配套措施也是比较完善了 ， 可以直接拎包入住 。 如果是购房刚需者 ， 那么像二手房现房就是一个很好的选择 。
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