自从1998年房改后 ， 我国的房地产行业就迎来了繁荣发展 ， 而对于人们来说 ， 也可以购买属于自己的房子 。 这样的情况下 ， 也就导致很多人都开始在城市内购房 ， 选择在城市内长期定居 。 要知道 ， 在2000年时 ， 我国的城镇化率只有36.2% ， 这也就意味着我国城镇常住人口只有总人口的36.2% 。
而到了2020年时 ， 我国的城镇化率已经达到了63.89% ， 意味着城镇常住人口占总人口比重的63.89% 。 从这就可以看出 ， 这些年里很多家庭都拥有了城市内的住宅 。 而这也是我国城镇化快速推进的缘故 ， 使得大量农村人口涌入到城市当中 ， 从而使得现在城市内的常住人口数量越来越多 。
但大量的农村人口涌入到城市当中 ， 也给楼市带来了大量的购房需求 ， 从而导致大量资金流入到房地产行业当中 ， 促进了房价的上涨 。 根据数据显示 ， 2000年时 ， 我国的平均房价仅有2000元/平方米左右 ， 而到了2021年我国的平均房价已经达到了10329元/平方米 。
可以说现在的房价已经非常高昂了 ， 就连平均房价都已经突破了万元大关 ， 这也就导致现在一些家庭想要买房比较困难 。 使得人们的收入水平和房价存在较大差距 ， 从而导致这些家庭购房压力较大 。 很多家庭为了买一套房子 ， 都是背负着三十年的房贷 ， 透支了自己未来的积蓄 ， 使得自己的生活质量也下降了很多 。
要知道 ， 2020年时我国的平均房价收入比已经达到了9.2 ， 而根据国际平均房价收入比来说 ， 合理区间是3-6之间 ， 而现在我国的平均房价收入比 ， 明显已经超出了合理区间 ， 属于较高的水平 。 这样的话 ， 也就意味着人们买房比较困难 。 毕竟一个平均收入的家庭 ， 需要9.2年没有任何开销的积蓄 ， 才能全款买一套平均房价的房子 。
但对于一个家庭来说 ， 没有任何开销明显是不现实的事情 ， 甚至很多家庭的日常开销占据了家庭收入的一半以上 。 这样的情况下 ， 也就导致这些家庭需要十几年 ， 甚至二十几年的积蓄 ， 才能全款购买一套房子 。 但对于这些家庭来说 ， 根本就等不了这么久 ， 所以基本上都是选择贷款买房 。
但贷款买房的话 ， 也就意味着背负着三十年的房贷 ， 沉重的债务压得很多人都抬不起头 。 甚至对于现在的年轻人来说 ， 根本就买不起房价这么高昂的房子 。 根据数据显示 ， 2018年时 ， 我国租房群体数量已经突破了2亿 ， 并且2021年租房群体数量已经达到了2.4亿 。
可以说 ， 现在租房群体数量还是非常庞大的 ， 并且对于这些租房群体来说 ， 只有少部分拥有自己的房子 ， 只不过因为在外地城市工作的缘故 ， 才只能租房居住 。 而对于大多数人来说 ， 都是因为没有房子 ， 才选择租房居住 。 并且在这些租房群体当中 ， 年轻人占据了最大比重 。
从这我们就可以看出 ， 现在还有很多人没有买房 ， 依旧在租房居住 。 并且对于这些年轻人来说 ， 买房是必然经历的事情 。 毕竟对于现在来说 ， 买房结婚已经成为了社会常态 ， 如果没有属于自己的房子 ， 想要结婚都是非常困难的事情 。 根据数据显示 ， 2018年时 ， 我国单身成年人口数量已经达到了2.4亿 。
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