|小城市发展高端房地产之前,先去把你的人口找回来
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前几年有不少小城市的官方都表示要发展高端房地产 , 这显然是一个对的方向 。 一个城市最快发展方式可能就是房地产 , 有更多更好的房子 , 交通越来越便利 , 感受上就提高了 。
盖房子是简单的事情 , 卖点土地 , 找几个房企给他们融资让他们来盖 。 但是盖完之后总是要有人买单 , 没有的话就成了闲置库存 。
产品需要流通出去 , 否则只能是无效投资 。 跟牛奶厂生产了一堆牛奶卖不出去是一个道理 。 结果是城投欠一堆债 , 房企也欠一身债 。所以小城市要想发展高端房地产 , 先要去把你的人口找回来 。 你的高端有购买力的人口去大城市了 。
如何吸引大城市人口返乡 , 这是小城市急需要做的事情 , 实际上他们已经在向这方面发力 , 有的城市每个月定期举办商会座谈 , 目的就是吸引外地人口回来 。这些高净值人口带着资金和技术回来 , 是能拉动城市活力的 。 他们当中有些人既是消费者又是生产者 , 甚至是能影响GDP的存在 。
【|小城市发展高端房地产之前,先去把你的人口找回来】
人口流出去或许是很快 , 但是要想把他们招回来 , 就要经历更长时间 , 只要方向是对的 , 就能有机会 。
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