2022年3月 ， 郑州市人民政府发布了“关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知” 。 《通知》中最大的亮点 ， 加大个人住房按揭贷款投放 ， 下调住房贷款利率 。 对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭 ， 为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房 ， 银行业金融机构执行首套房贷款政策 ， 郑州成为2017年以来 ， 全国第一个明确取消“认房又认贷”的大城市 。
郑州新政取消了认房又认贷的贷款限制政策 ， 释放了刚需改善型家庭购房要求 ， 肯定会给郑州多年来低迷的房地产市场带来新的活力 ， 毕竟郑州新政对房产调控政策的松绑 ， 可以说是2017年房产调控以来 ， 调整幅度三大标的一次 ， 在全国大城市中都是第一个 。
首先 ， 购房如同炒股一样 ， 永远是强者恒强 ， 您如果资金雄厚 ， 购房顺序一定要以先主城区再郊区 ， 再次三环内环内再三环环外 ， 因为郑州主城区的各种生活设施配套完善 ， 教育、医疗完善 ， 就业人口多 ， 房子好租好卖 ， 就是自己居住也非常方便；郊区和三环外的配套相对不完善 ， 经济发展需要时间 。 三是不要跨区域买房 ， 就是你二套房也要尽可能买上下班近的 ， 因为上下班路上超过一个半小时人会感到劳累 ， 特别是在拥挤的公交车里 ， 恰恰你还没有座位 。 四是 ， 买房最好是现房或准新房 ， 同时要买有两个以上项目开发商口碑好的楼盘 ， 减少烂尾维权的风险 。
其次看看郑州主城区 ， 每个主城区本质上都是各有千秋 ， 无论是金水区、二七区、郑东新区 ， 基本差不多 ， 哪里经济发达、人流量大真的和你半毛钱关系都没有 ， 你工作生活的地方 ， 可以说就是两点一线 ， 家、单位 ， 每天都是如此 ， 周日休息在家 ， 偶尔出去浪一浪 ， 还不会太远 ， 不过就是方圆三五公里 ， 有些地方你可能几年都不会去第二次 ， 黄河你不可能每月都去看看吧 ， 黄河大桥再堵车你也感觉不出来 。 作为业主 ， 我们最关心的就是小区所处区域交通是否发达 ， 教育、医疗、物业是否完善等 。
【厦门|2022年郑州，全国第一个取消认房又认贷的城市，还能投资房产吗】以郑新东区和金水区为例来讲 ， 两区域楼盘虽然多 ， 但是相对规划的住宅较少 ， 主要以商办项目为主 ， 豪宅密集 ， 而且价格很贵 ， 三房比两房好卖 ， 价格比两房更高 ， 能在郑东新区买起房子的都是有经济实力的人 ， 但郑东新区人流量大 ， 交通非常便利、居住环境好 ， 经济能力好的人可以考虑 。
金水区房价虽然经常堵车 ， 楼盘少 ， 但是吃喝玩乐地方多 ， 追求生活品质、且在市区上班的 ， 可以考虑金水区 。
再来说说买郑州郊县房子 ， 除非樊纲没给你提供六个红包 ， 郑州的郊县其实就是原来的县城 ， 并不比南阳、信阳的县城好多少 ， 除了房价高 ， 距离远 ， 人员素质和郑州还有一段距离 。 就是郑州经济开发区物流园片区 ， 那就是中牟县 ， 虽说行政区划变了 ， 但和尚还是那些和尚 ， 庙还是那个庙 ， 毕竟从县城到省会城市 ， 城市化不是一个红头文件就能解决的 ， 城市化的路要走很长一段路 。
郑州购房暴涨的时代过去了 ， 现在不建议过分进行房产投资 ， 自住 ， 改善型购房 ， 首付有了 ， 目前在郑州楼市低迷的时候 ， 还可以 ， 您要做的是多去楼盘看转 ， 锁定心目中的楼盘 ，， 如果有限价的新房 ， 直接拿下 ， 毕竟还有一部分限价红利在 。 最后又说要买房保值增值哪里好 ， 其实只要不是炒房的人 ， 全郑州市区都是好地方 ， 秒杀全省任何市县 ， 金水和郑东新区仍是眼下最好的区域 。
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