??近日，华浦·华尔街再度亮相阿里法拍。将于4月21日上午10：00重启公开拍卖活动。去年10月上旬，华浦·华尔街项目就曾被摆上法拍货架，而后在临开拍前突然取消了拍卖活动。
??本次再次上架，该项目在起拍价上与此前保持一致，为958,299,507元。值得一提的是，资料显示，华浦·华尔街总投资就有近10亿元，项目评估价也超过10.24亿，意味着这座位于台江金融街CBD的5A级写字楼很有可能会“亏本甩卖”。
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??华浦·华尔街重启法拍
??据阿里法拍网站公告，福建华浦房地产开发有限公司管理人将于2022年4月21日10时至2022年4月22日10时止，对位于福州市台江区鳌峰街道江滨中大道363号的华班大厦（华浦·华尔街）商业房地产进行公开拍卖活动。
??拍卖标的物土地使用权面积为7785平方米（未办理分摊分割发证，含23层、24层应分摊的土地使用权面积）；华班大厦销售总建筑面积65958.13平方米。本次法拍起拍价958,299,507元，该项目评估价1,024,655,700元，加价幅度1,000,000元。
??本次拍卖对象具体为已办理产权登记建筑面积61056.05平方米（含1层精品商店1635.26平方米、2层01商场2262.85平方米、3-22层01至12办公49362.41平方米、地下1层046车位至112车位建筑面积3100.09平方米、地下2层001车位至+114车位建筑面积4695.44平方米）。土地使用权类型为出让，房屋所有权人及土地使用权人均为福建华浦房地产开发有限公司。
??拍卖对象财产范围包括建筑物（含部分已租赁部分的二次装修）、国有土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不含动产、债权债务及特许经营权等其他财产或权益。
??2021年10月上旬，华浦·华尔街就曾以同样的价格上架阿里法拍，按原计划将在2021年11月7日上午10：00开拍，但在临拍卖前突然中止了拍卖活动，公告中并未给出中止原因，但有网传消息称是由于项目存在多个债权方，未能达成一致所以中止。
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??福州商办写字楼面临窘境
??公开资料显示，华浦·华尔街项目定位为面向500强企业的一线领江5A级写字楼，总投资近10亿。按照全球500强企业的办公要求，打造海西样板商务空间，建立海西首个集休闲情景式办公主题、酒店级商务配套为一体的海西首个酒店级艺术商务殿堂。
??本次该项目以约9.58亿的价格再次拍卖，意味着这座金融街5A江景写字楼，很有可能会出现“亏本甩卖”的情况。
??但事实上，福州市现阶段以写字楼为代表的商办项目状况并不太乐观。据克而瑞福州的数据显示，2021年四季度，福州甲级写字楼空置率高达20.4%，而这其中，台江金融街更是成为“重灾区”，甲级写字楼空置率高达30.5%。
??因虽说有可能亏本，但对于华浦·华尔街的管理人、债权人来说，只要能顺利拍出，也算是“止血”成功。
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