??市场分析
??新房成交量仍处低位，3月市场反弹，项目分化依旧
??2021年一季度，北京市新建商品住宅（含普通住宅、别墅，不包括共有产权房）新增供应8706套，成交8928套，环比减少40.3%，同比减少30.7%。市场延续结构性调整，外加春节周期及疫情影响，成交量仍处低位。
数据来源：CRIC2020
??从月度走势来看，3月市场反弹，新建商品住宅成交3827套，环比大涨94.5%。遵循房地产良性循环的导向，政策端开始适度松绑，房企端、需求端双边支持。随着信贷政策的持续宽松，市场信心回升，土拍项目逐渐入市，预计新房市场成交量还会继续回升。
数据来源：CRIC2020
??目前，北京市场新盘供应充足，去年土拍成交62宗地大多已入市，甚至今年2月首批集中成交的17宗地，已有2个新项目取证。虽然北京楼市整体并未全面回暖，但是个别项目还是收获了“小阳春”行情。
??海淀永丰双雄、永定府、学院里等优质楼盘入市，吸引大批刚需、改善购房客户，去化良好，是名副其实的热销楼盘。然而远郊或供应扎堆板块部分楼盘，因为产品同质，竞争压力大，成交遇冷，不得已走上了以价换量之路。
??2022年一季度，北京住建委显示二手住宅网签量37398套，环比微涨1.5%，同比下降29.2%。
??近期，楼市利好消息频发，房地产市场氛围及信贷环境边际改善，一定程度上加速了市场的回暖，这种势头在二手房表现更为明显。
??2022年3月，北京二手住宅市场成交1.72万套，已经超过疫情前2019年3月（1.59万套）市场成交规模，但不及2021年3月（2.23万套）。
??榜单解读
??权益榜中，榜首销售额78.87亿元，TOP3房企门槛51.6亿元，TOP10房企门槛为17.51亿元，TOP30入榜门槛6.29亿元。
??流量榜中，榜首销售额84.64亿元，TOP3房企门槛44.96亿元，TOP10房企门槛为19.67亿元，TOP30入榜门槛6.67亿元。
??全口径榜中，榜首销售额87.43亿元，TOP3房企门槛72.29亿元，TOP10房企门槛为34.4亿元，TOP30入榜门槛10.62亿元。
??TOP30房企权益销售额339.9亿，7家房企业绩过二十亿
??据克而瑞统计，2022年1季度北京TOP30房企权益销售额共计562.74亿元。共有7家房企销售额超过二十亿，3家房企销售额超过五十亿。融创和中海分列一二名，销售额分别为78.87与55.47亿元。
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