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大家好 ， 我是选房君 ， 一个专门研究楼盘户型优劣 ， 帮大家挑选房子的建筑师 。
今天 ， 我要跟大家分享的十大完美刚需户型是下面这款来自于一二线城市的78㎡三室一卫户型 。
说真的 ， 诸位买房的目的如果是刚需自住或是投资保值 ， 那此类完美刚需户型 ， 真心的建议大家不要错过 。 话不多说 ， 上案例 。
先来看看本户型的投资价值：正常情况下 ， 市面上较为常见的刚需级三室一卫户型的合理建筑面积在90㎡左右 。
相同的三室 ， 本户型建面仅78㎡ ， 因此当属净赚12㎡范畴 。 大家可以用当地的房价反套一下 ， 这12㎡是多少钱 ， 算上30年房贷 ， 这又是多少钱 。
我想对于刚需业主们而言 ， 这意味着什么不言而喻 。 它既可以解决买不买得起的问题 ， 也可以解决地段能否买更好的问题 ， 甚至可以解决在买了房以后 ， 生活品质的提升问题 。
因此仅就投资价值指标而言 ， 本户型该当封神 ， 诸位以为然否？
有人说78㎡建面实在太小 ， 扣除20%的公摊 ， 套内面积也就60㎡ ， 根本没法住人 ， 可真实情况真的是这样的么？
且让我们看看本户型的居住价值如何 ， 看玄关：本户型在玄关处拥有独立的联排玄关柜 ， 足以打败市面上50%以上改善户型 。
看开间：户型布局虽然紧凑 ， 但2.9米次卧开间 ， 3.3米客厅开间 ， 3.3米主卧开间并不会比寻常90㎡户型小多少 。
看卫生间：卫生间可以自然通风采光 ， 还为居室增加了一个收纳柜 ， 何错之有？
看客厅看阳台看书房：客厅没问题 ， 双开间大阳台也没问题 ， 哪怕是北向书房 ， 尺度也有3乘2米 ， 平时看看书打打游戏什么的绰绰有余
那餐厅咧？乍一看餐厅有点怪 ， 可大家再仔细看看 ， 餐桌并不挡过道啊 ， 这不正是传说中的0走道户型么？
正是因为这样的设置 ， 才使得本户型的建面大大减少 ， 敢问谁会拒绝这样的设计？
综上 ， 判定本户型为刚需户型 ， 稀缺户型 ， 给予本户型99分完美封神评级（优于市面上99%以上户型） ， 强烈建议刚需业主购买 ， 强烈建议投资业主购买 ， 建议改善业主考虑 ， 建议业主精选楼栋楼层 。
【购房置业|刚需买房，若遇此类完美封神户型，闭着眼买又怎样？】写在最后：以上分析不知大家觉得如何？在你们见过的90㎡以下户型中 ， 是否有比本户型更完美的存在？欢迎留言探讨 。 更多楼盘户型评测亦可文末留言 。 关注我 ， 一起让买房这件事变得更简单 。
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