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今年3月 ， 好像并没迎来小阳春 。
南开区66套的成绩 ， 也没比上个月强多少 ， 价格也很稳定 。
保利云禧和中交海河公馆交替成为冠亚军 。
南开区的市场就是这样 ， 让豪宅走量 ， 不现实 ， 能走量的基本就是他俩 。
保利云禧3月签约28套 ， 倒是比上月进步了47% ， 价格小幅上涨 。
3月加推了洋房9# ， 户型是106和112平米 ， 整体均价5.3万 。
保利云禧的特惠房是越来越少了 ， 开发商也越来越不着急卖了 。
亚军的中交海河公馆签约14套 ， 这个盘就是卖中营小学的学区 。
目前均价45000元/平米 ， 跟它的签约均价也很相符 。
同时 ， 北向景观户型特惠单价38000元/平米 ， 整盘还有不到100套房子 。
从第三名开始 ， 楼盘的签约套数就都个位数了 ， 分布也算平均 。
天保上城观景从签约均价看 ， 还是卖之前的特惠房 。
最近也没有加推的新动作 ， 正常楼层的高层均价还是43000元/平米 。
天保作为国企 ， 开发的楼盘品质一直有保证 ， 天保上城观景在南开区普通改善的定位也算客观 。
紧随其后的是金地阅千峯和旭辉铂悦公望 ， 这两个豪宅的表现一直很稳定 ， 符合自己豪宅的身份 。
稳步签约 ， 不慌不忙 。
迎顺府虽然签约没什么亮点 ， 但是最近的特惠颇有看头 ， 一下子把南开门槛降到了300万 。
特惠的效果还没从数据中反映出 ， 也许买房人不买账 ， 毕竟迎顺府不是标准意义上的改善 。
铂悦融御和招商江山玺都是开盘不久的楼盘 。
铂悦融御是延续了公望的风格 ， 说是二期也不为过 。
招商江山玺签约均价48600元/平米 。
最小是143平米户型 ， 总价门槛至少650万以上 。
3月签约的是169平米 ， 总价820多万 。
【南开区|最新成绩公布！不到300万就能在南开买新房？】意味着招商江山玺的流速会和豪宅一致 ， 总价段摆那了 。
南开的豪宅 ， 彻底站稳市场 。
每月的签约结果就能看出 ， 月月有成交 ， 价格也可控 。
在小编日常跟买房人沟通时发现 ， 尽管市场不火热 ， 想改善的人群还是有增无减的 。
南开区虽然普通改善盘不多 ， 但提到改善 ， 大家还是不由得关注南开 ， 哪怕是二手房 。
最近除了改善 ， 不得不提的还有学区 。
这把火已经逐渐蔓延到南开区 ， 南开北片也起势了 。
想用门槛价买到南开北片的家长注意了 ， 这个门槛正悄然发生变化 。
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