|“人穷买顶楼、人傻买1楼”？哪层才是最好的？知情人告知答案
文章图片
文章图片
这些年 ， 国内房价不断飙升 。 对于普通家庭而言 ， 只能是先凑够几十万的首付 ， 其余的部分通过几十年来还贷 。 就是因为房子价值如此昂贵 ， 所以大家在购买的时候一定是谨慎对待 ， 要考虑房型、地段、楼层等等 。 关于地段 ， 主要是考量周边环境和设施是否齐全 。 房型的话 ， 要看居住人口 。 这些都是没有太大问题的 ， 可很多人确定购买某一小区后 ， 在选择楼层的时候陷入了困扰 。
为何避免购买顶楼和一楼
房地产业内流传着一句俗语 ， 叫做“人穷买顶楼、人傻买1楼” 。 这句话显然是在说顶楼和一楼的不好 ， 首先说说顶楼 ， 往往是冬冷夏热 ， 空调费用肯定不低 。 而万一是豆腐渣工程 ， 到了夏天的梅雨季节 ， 雨水就容易从外墙渗透到家里 ， 导致室内潮湿或霉变 。 另外 ， 如果是遇到低层住宅 ， 没有安装电梯 ， 顶楼对于老年人是不友好的 。 即便是年轻人出行 ， 万一遇到丢三落四 ， 还得往返拿东西 ， 非常费力 。
【|“人穷买顶楼、人傻买1楼”？哪层才是最好的？知情人告知答案】一楼的弊端则是光线不佳 ， 白天家里都是黑黑沉沉的 ， 每年的电费开销不少 。 同样到了夏天 ， 家里容易返潮 。 由于一楼靠近绿化带 ， 所以蚊虫较多 ， 平时轻易不敢开窗 。 而且 ， 住在一楼没有私密性 ， 防止小偷光临得安装结实的防盗装置 。 平时家里也得时常拉上窗帘 ， 防止外面的人偷窥 。
两类情况除外
当然 ， 不是所有的顶楼和一楼都是如此 ， 如果顶楼带有阁楼 ， 一楼带有小院子 ， 相信不少购房者也会考虑 。 如今很多开放商担心 ， 顶楼销售困难 ， 就推出了买一赠一的活动 ， 买顶楼赠送阁楼 。 和低层住户相比 ， 顶楼住户就是一样的钱 ， 却买到了两层 ， 显然是赚到了 。
一楼带有小院子 ， 住户可以将其打造成为花园 ， 环境优美 ， 平时还能够种种花草陶冶情操 。 或者是改装成为停车库 ， 方便家用汽车停放 ， 避免了在外面的磕磕碰碰 。
买房的最佳楼层要根据住宅高低而定 。 针对5层左右的住宅 ， 一般是没有电梯的 ， 这时候三楼便是最佳楼层 ， 方便爬行 ， 光线又充足 。 之所以不选择二楼 ， 是因为二楼承载了2-5楼的水管负担 ， 万一出现爆裂 ， 家里肯定会成为“泳池” 。 而4楼对于腿脚不方便的人而言显然有点高了 。
如果是20层左右的住宅 ， 都会安装电梯 ， 就不用考虑爬行的问题 。 对于这样的高层住宅 ， 最佳楼层是9-11层 ， 光线好 ， 远离地面噪音和蚊虫 ， 空气质量也是最佳的 。 有人会说楼层越高 ， 这些优势不是更显著吗？这时候不得不考虑电梯出现故障的情况 ， 高层住户出行就成为问题 ， 而9-11层的住户还能够通过爬行楼梯出行 。
最后 ， 建议大家购房时要尽量避免腰线层 。 很多素质不高的人会将垃圾扔到腰线层外部的框架内 ， 因为楼层高不易清洁 ， 垃圾会越来越多 ， 影响住户居住心情 。 而且遇到雨雪天 ， 腰线层因为比较突出 ， 容易遭遇雨水渗透 。 还有就是低层的腰线层是容易遭小偷的 ， 刚好突出的结构成为了小偷攀爬的空间 。
推荐阅读
- 雅居乐集团|2022年，楼市或迎“回暖潮”？住建部定调，社科院专家解释清楚了
- 河西区|量涨135%，价跌5%！河西区难道“以价换量”了？
- 石家庄8大项目新获预售证 涉及万科、保利等|证件速递 | 预售证
- z世代|90后、00后也开始立遗嘱了！17岁的他将财产分给…
- 朗诗|朗诗：去“地产”转代建丨年报风云(61)
- 楼市|假如银行“全面暂停房贷”，有多少人能全款买房？房价会下跌吗？
- 搜狐焦点|用这些公式算出的“六边形”楼盘,该出手时就出手!
- 向上穿透③|房企“雪藏”利润,物业却在筑高利润城墙 | 地产
- 排行榜|1-3月房企新增货值排行榜：华润、绿城、万科位列前三
- 宁波|李嘉诚预言“应验”？国内41.5%的城镇家庭，未来将面临两个难题