对于首套房来说，多数购房者由于经验不足等问题，导致对其不是很满意。而随着自己收入的不断增加，购买二套房似乎已成为多数家庭的首要考虑了。不过，与首套房相比，由于政策限制等问题，从而导致二套房成本较高，随之而来的问题就是购买二套房怎么做才最划算呢？对于这个问题，小编要说的是，2022上半年，购买二套房最好遵循以下这3大原则，否则还不如不买！
【 首套房|2022上半年，购买二套房最好遵循这3大原则，否则还不如不买！】原则一：注意实用性
在购置首套房时，为了达到省钱的目的，多数购房者都会选择购买小两居来居住，以为这样就足够了！然而，随着孩子的到来，以及老人的赡养问题，小两居已经明显无法满足家庭的需求了。而不少购房者购买二套房也是因为这个原因，不得不考虑购买二套房了，也可以说购买而二套房已经无法逃避了。
在购买二套房时，为了避免出现首套房不够住的尴尬情况，购房者最好选择三居室，房屋面积在110平左右就行了，这样不仅可以节省购房成本和装修成本，也可以减轻自己的购房压力。当然，如果你的家庭成员较多，在经济实力允许的情况下，肯定是应该买更大的房子！
原则二：注意投资性
房子不仅仅只有居住属性，还具体投资价值。如果你在15年前买下北上广深的房子，那么现在你基本就可以环游世界了，完全不用为金钱担心了。这就是房产投资的巨大的魅力，也是房子升值的良好结果。
在考虑房屋投资性时，购房者最需要注意的事情就是选择一个好地段！这可不是我说的，而是李嘉诚告知大家的，决定房产价值的因素有三个：第一个是地段；第二个也是地段；第三个还是地段！
原则三：注意区域性
同一座城市，不同区域的发展情况可是不一样的，当然，给购房者带来的居住感觉也是不一样的！就比如当你的房子在偏远的郊区时，你到市中心上下班容易吗？但是，如果你在市中心居住，那感觉是不是就不一样了呢？因此，在买二套房时，大家还要注意区域性，最好选择在那些经济发展较好的区域买房！
对于普通购房者来说，二套房已经是自己的极限了，如果考虑不周到，那随之而来的问题可就太多了！最后，小编要提醒大家，2022上半年，购买二套房最好遵循以上这3大原则，否则还不如不买！
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