1、买家看房：中介带领有意向买房的客户看房 ， 适时为他们介绍房屋的情况 。
【卖房需要哪些手续】2、谈价：买家若是看中了房子 ， 中介可以与他进行谈价 ， 针对房屋的具体情况商议价格问题 。
3、收定金签合同：双方就价格商谈妥当之后 ， 中介就可以向买家收取一定数额的定金 ， 并与他签订合同 ， 注意核对合同的具体内容 ， 以免日后产生纠纷 。
4、准备交易资料：合同签订完毕 ， 中介就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料 。
5、房产评估：对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一 ， 有的中介公司会有专门的房产评估服务 ， 若没有 ， 就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估 。
6、缴税过户收首期款：贷款手续办理完毕之后 ， 你需要与客户一起前往房管局办理过户手续 ， 并缴纳相应的税费 ， 当然也别忘了向客户收取首期款 。
7、出新证收尾款：一段时间过后 ， 新的房产证就会出来 ， 客户拿到房产证后 ， 你就可以向其收取尾款了 。
8、交房：卖房的后一步就是交房 ， 按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户 ， 若不能及时交房 ， 要向客户提出书面说明 ， 并尽快交房 。
卖房可以通过哪些方式1、户外广告：视觉好 ， 但维护难 ， 费用高 ， 基本都是地产商使用 ， 个人不太适合 。
2、报纸广告：因为不是有很多人喜欢看报纸 ， 还有基本卖房信息除了地产商付得起全页的广告费用 ， 个人基本只能用文字描述 。唯一好处是报纸的地域性 ， 方便买家了解到最新的当地房产信息 。
3、房地产网站：很多大型房地产网站如房天下、房道网、百度乐居等 ， 提供了免费发布卖房信息 ， 或者是网站的广告位 ， 快速方便 ， 而且流量大 ， 用户多 。
4、电视广告：最直接最好的方法 ， 当然费用也是当中最贵的 。
5、房地产中介：有专业的经济人为你服务 ， 比较好的房地产中介如中原地产、满堂红、共鸣地产等!
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