组合贷款可以先把商业贷款一次性还清 。通常商业贷款的利率要比公积金的高，而产生的利息自然也会高，为此购房者如果想要申请提前还款的话是可以先将商贷部分还清的，不过需要提前申请并经过银行的同意，才可以办理手续 。
组合贷款有哪些弊端?【组合贷款可以先把商业贷款一次性还清吗】1、手续繁琐
办理组合贷款，等于要办理一次公积金贷款和一次商贷，准备材料较多，手续繁琐，且贷款资金需在办理完产权过户，并完成抵押登记后才能发放并划入卖方账户，需2至3个月 。从“组合贷”的操作流程看，贷款时间过长，卖方不愿意 。
2、手续费多
公积金与商贷均收取担保费，还有额度不等的评估费 。另外借款人若通过中介公司或者贷款服务机构办理，还需支付服务佣金 。如此，组合贷比纯公积金贷款或商业贷款的手续费多 。
借款人申请组合贷款后，商业贷款的部分会在央行个人征信系统中留档，假设购房者想再次买房，将算作二套房 。如果直接使用公积金贷款买房，只要借款人将首套房的贷款还清了，再次申请公积金贷款买房，仍按首套房的标准放贷 。另外，组合贷款的办理手续比较复杂，借款人需等贷 。
3、置业升级受“牵连”
组合贷的弊端在于借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵连” 。组合贷中，商贷部分会在央行的征信系统中留档，置业升级时会被认定为二套 。而住房使用公积金贷款还清后卖掉，再次用公积金贷款还将会算做首套住房，按优惠政策执行 。
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