1、采光需求 。很多人会说高层住宅越高采光越好,但不能只看这一个方面,需要现场观察日照情况,楼间距,楼前是否有更高的建筑物遮挡,同时,即使是同一层的楼房,日照的情况也不一样,最好的办法就是实地考察,在这个基础上,当然是越高采光越好 。
2、选高层的三分之一到三分之二之间处的楼层是比较好的,以21层的大楼为例,它的适合楼层是7-14层之间 。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好 。
【高层楼层怎么选】3、高度的喜好 。按照自己的喜好和需求来选择高度,一般来说,越高的楼层噪音越少 。
![高层楼层怎么选](http://img.yunnanlong.com/220412/1030195636-0.jpg)
高层住宅的优缺点优点:
1、空气质量比较好
一般来说,离地面的距离越高,空气质量也会好很多,因此超高楼层的住宅空气质量会比较好 。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物,以及PM2.5和PM10等颗粒污染物,会随着楼层高度的增加而递减 。尤其对于临街的住宅来说,住高一点的楼层受到尘土侵扰的几率要小很多 。
2、风景好
站的越高视野也就越好,超高楼层的住户通常可以看到低楼层看不到的风景,而且在早上,把窗户打开,暖暖的阳光就会照射进来,能增加舒适感 。
3、噪音污染小
一般来说超高层住宅噪音污染会比较小,因为噪音也会随着距离的逐渐增加而变小,每高1层楼,噪音就会降低约10分贝 。但这也需要分情况讨论,如果小区临近城市主干道,那么3到5层往往噪音最大,但8楼以上的噪声相对就会小一些 。
缺点:
1、建筑成本高昂
开发商在修建超高层住宅时,所使用的建筑材料和建筑工艺的成本会很高,日常管理成本也不低,一些空置率较高的高楼因此不堪重负 。另外影响城市景观,造成光污染以及诸多环境问题 。
2、使用较不方便
住宅的楼层越多,里面所居住的人也就越多,有些超高层住宅的电梯还是分了高区和低区的,如果电梯出现故障,给住户带来的麻烦更大 。上下班的人流高峰,将造成楼层拥挤,超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰 。万一停水、停电、电梯,会让人烦不胜烦 。
3、实用面积减少
在修建超高层住宅时,为了使低层有足够的承重能力会增加剪力墙的厚度,因此剪力墙厚度会随着楼层的增加而加大,实用面积相对也会随之减少 。
4、消防安全问题
超高层住宅容易出现消防安全隐患,在发生火灾时,消防云梯只能达到30层的高度,住户想要逃生会比较困难,而且超高建筑装修中使用了大量可燃性材料,建筑内部还分布着大量电线电缆,一旦火灾形成,火势会非常迅猛 。
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