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公积金贷款买房需要准备什么资料

房产知识公积金贷款住房公积金

1、个人有效身份证件(已婚人士还需准备结婚证) ， 当地居住证明(户口本或暂住证) 。
2、公积金联名卡 。
3、与房地产开发商签订的购房合同以及首付款收据 。
4、经济收入证明 ， 比如银行流水、工资单等等(注意银行流水需在房贷月供的两倍以上才行) 。
5、若名下有一定资产 ， 还可额外提供一些证明资料给银行 ， 譬如大额存单、汽车行驶证等等 ， 此类材料越丰富 ， 越能向银行证明个人具备按期偿还贷款本息的能力 。
客户备好资料后去网点找工作人员提出贷款申请 ， 然后领取申请表进行填写 ， 再将表格连同资料一并提交上去即可 。公积金管理中心接收后就会根据客户提供的资料展开审核 ， 评估机构会去评估房屋价值 ， 等审批结果、评估报告出来 ， 审批通过的客户再去网点签贷款合同 ， 以及去办理抵押手续就行了 ， 之后就会放款 。

公积金贷款买房需要准备什么资料


公积金有1万可以贷多少买房公积金有1万余额 ， 可贷额度会根据借款人的实际情况以及当地政策等决定 。不同贷款人的可贷额度不同 ， 无法具体回答 。一般来讲 ， 个人资信状况 ， 如：还款能力、固定收入、征信情况、年龄情况、固定资产等;以及当地政策等有关 。例如：广州公积金贷款额度计算公式为 ， 额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 。
即借款人为女 ， 今年25岁 ， 目前公积金正处于缴存状态 ， 余额为1万元 ， 每月缴存额为700元 ， 退休年龄为55岁 。则最多可贷款：10000×8+700×30×12=33.2万 。
这里要特别注意 ， 贷款金额不得超过最高可贷金额 。贷款金额不仅和大家的公积金余额有关 ， 还和职工每月缴存公积金的金额(缴存基数&缴存比例)以及总的缴存年限等因素都有关 ， 所以大家在使用住房公积金贷款时 ， 一定要留意当地的公积金贷款政策 ， 各地的计算方式和政策存在差异 ， 一定要以当地政策为准!
怎样算自己公积金能贷多少钱计算住房公积金贷款有两种方式：
1、按还贷能力计算公式
【公积金贷款买房需要准备什么资料】{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月) 。
使用配偶额度的：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月) 。其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例) 。
2、按最高限额
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的 ， 贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的 ， 贷款最高限额60万元 。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款 ， 且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的 ， 贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款 ， 且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的 ， 贷款最高限额70万元 。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的 ， 参照正常缴存补充住房公积金的规定执行 。计算出的贷款额度数值保留到千位 ， 千位以下不为零的千位加一 。

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