前期物业不一定是开发商的物业，开发商也有大有小，有的开发商会有自家旗下的物业，但是小一点的就没有了 。所以前期物业有可能也只是开发商合作的物业，还有的开发商会聘请大房企旗下的物业来用作宣传 。
物业管理要做什么工作【前期物业是开发商的物业吗】1、综合服务 。物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动 。
2、设施的管理、维护和养护 。物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护 。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护 。
3、绿化养护 。物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境 。
4、保洁服务 。物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作 。
5、安全保卫服务 。物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等 。
6、车位管理服务 。物业公司需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行有效的管理，有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等 。
物业费都包括哪些费用1、 我们经常可以看到小区的工作人员对清理小区公共区域的卫生，清理小区的垃圾等等 。因为我们所缴纳的物业费用通常包含了清洁卫生费用，因此物业人员需要经常清理打扫小区的卫生，为业主打造一个干净整洁的小区环境 。
2、 物业费用还包含了小区的绿化、共用设备、物业共用部分的维护运行费用 。通常包含了绿地、消防设施、电梯、路灯、小区道路等，比如如果物业共用设备需要大修、或者是更新、改造的费用通常是不包含在物业服务支出中的，它是使用专项维修基金来维修 。
3、 物业费用还包含了管理服务人员的工资福利等费用，物业的办公费用等等 。物业公司对小区进行管理通常会请不少的物业人员，物业对小区进行管理过程中会花费办公费用，而这些物业人员的工资、办公费用是由业主缴纳的物业费来支付的 。
4、 我们经常可以看到小区保安在门卫处站岗、进行小区巡逻等等 。这是物业公司在维修小区治安秩序 。因为我们缴纳的物业费用包含了物业管理区域秩序维护费用，物业公司需要为我们提供相应的服务 。除此之外，物业费用还包含了物业公司固定资产的折旧费用、业主同意的其他费用等 。
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