1、楼层视野
所谓楼层视野，就是指从所在楼层的窗口向外看，目及之处所能看见的事物的范围 。每个人都希望自己的住处，打开窗户，春暖花开或是晴空万里 。而在日益发展的今天，除非您购买的是景观房，在高屋建瓴的都市是很难看见这种景象的，但我们依然关心楼层视野 。楼层的高低决定了住户视野的好次 。视野范围小的住户久而久之会产生压迫感，造成精神紧张等问题，舒适感降低 。但楼层高低决定视野好次也是相对，如果这幢楼在整个楼盘中位置较居中，在同一小区同等高度的情况下，就容易被前面的建筑挡住视野 。所以，并非是楼层越高视野越开阔，要根据附近建筑的遮挡情况来综合考虑 。
2、噪音影响
楼层的选择还决定了噪音问题 。有关研究表明，并非楼层越高噪音越小 。因为外界环境是复杂多变的，如果噪音的来源主要是马路，那底层和高层受影响程度是最小的，中间的楼层影响较大 。如果是地面或对面建筑的反射，中高层汇聚了各个方向的声源，受影响较大 。噪音的传播是一个逐渐衰弱的过程，同时声波还受到风向、周边绿化带和遮挡物的影响，经过吸收和反射之后噪音就减小了 。所以楼层选择还要结合楼盘所处地区的常年盛行风向、周围的绿化等因素 。
3、安全问题
到底选择哪一层最安全呢？以下是各楼层的利弊，可供参考：
（1、低层：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等，高度较低的楼层相对来说是比较安全的 。这种情况下，如果外窗没有设护栏的话可以直接从窗口逃生 。但是低层住户容易遭盗窃，所以要做好必要的防护措施 。
（2、中层：防盗方面，中层较低层来说相对安全一点 。但是一旦发生意外，中层就比较危险了，必须做好及时的自救工作 。
（3、高层：发生意外，特别是火灾，高层非常危险 。因为火灾产生的有毒气体是从下往上扩散的，如果在顶楼增加了逃生设施，那安全系数就大大提高了 。至于防盗，高层被盗的可能性较小，除非他会飞檐走壁 。
选择楼层都有什么技巧1、看家庭成员结构
买房子本就是为了给自己和家人一个更舒适的居住环境，大家在选择房屋楼层的时候也应该多考虑一下家人的需求 。首先购房者要明确哪些人群适合居住哪些楼层，哪些人群不适合居住那些楼层，以这种方式来做排除法 。比如要和老人小孩同住的家庭，就不适合选择高楼层的房子，以中低楼层为好，因为低层相对来说比较安全，出行较为方便 。
2、考虑自己的经济实力
【楼层选择要注意哪些要点】现在的房子都是一房一价的，每一层的房子价格也不同，不同楼层的房子，总的价格算下来，有的可能相差会有几万块钱 。一般而言，一栋楼的顶层和底层的价格稍低，以一栋楼的房屋均价来衡量，可能就会存在8层以下，价格差50元～100元，8层以上，价格差200元～300元不等 。如果经济承受能力较差，为了避免买房带来过大的经济压力，可以选择适合自己预算范围内的楼层 。
3、考虑楼间距的问题
正因为现在的小区大多数都是高层住宅，高层住宅存在很大的一个问题，那就是楼栋之间相互遮挡，导致低楼层的房子室内采光不足 。所以高层住宅小区，楼栋之间的楼间距是否充足非常重要，买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，不要买 。购买了楼间距过窄的房子，想要采光条件好，就只能选择高一些的楼层了 。
4、考虑噪音问题
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