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住在农村的朋友近几年会发现一个问题 ， 就是那些年轻时去城里打拼的人 ， 在城里买了房子之后 ， 还是回到村里翻建老房子 ， 有一些没有房子的人还会在地基上重新盖房子 。 既然他们都选择去城市生活了 ， 那为什么还要回村建房呢？
1、农村自建房年久失修对于很多进城的人来说 ， 等到他们年纪大一点 ， 还是会想到自己在农村的老家 。 这时候他们就会想着等有一天老了走不动了 ， 还是要回到村里去住 。 而农村老房子因为年久失修 ， 随时会有坍塌的风险 ， 已经不能住人 。 所以他们就会经常回村修缮一下房子 ， 准备随时入住 。 这样即使哪一天不想在城市待了 ， 或者说是混不下去了 ， 什么时候想回农村 ， 就能有一个完好的房子能住进去 。
2、进城只是为了孩子的教育 ， 并不是在城市立足很多年轻夫妻进城是为了让孩子接受城里的教育资源 ， 但是现在很多好学校都和学区房捆绑在一起 ， 想要获得好的教育资源 ， 只能先买一套学区房 。 所以一些家长为了孩子 ， 还是一咬牙一跺脚就买了房子 。 但实际上 ， 很多人并不喜欢城市的生活 ， 等到孩子大了还是想要回到农村生活 。 所以这部分人 ， 翻建农村老房是必然的事情 ， 回到村里住无非就是时间问题 。
3、国家大力发展乡村近几年的趋势大家也很清楚 ， 现在国家在大力发展农村振兴 ， 其实乡村生活并不比城市差 。 很多人也是看中了这一点 ， 对农村未来的发展充满期待 。 并且随着生活条件越来越好 ， 农村旅游、农村电商也都发展得很火 ， 包括很多地方的农村已经拆迁 ， 农民们也住进了小洋楼 ， 还获得了一批拆迁款 。 对于这些好处人们不会看不到 ， 所以翻建农村自建房是大势所趋 ， 进行自建房翻建就等于是提前布局 。
只是翻建农村自建房 ， 或者新建自建房 ， 是随便可以建的吗？答案当然不是！
现实生活中 ， 很多农村地区的房子基本上都是自建房 ， 这也就导致了很多农民存在误区 ， 他们认为在自己的宅基地上建房子不需要办理审批手续 。 更有甚者还会扩大房屋面积 ， 想怎么建就怎么建 。 为此邻里之间还经常因为占地面积打起架来 。 事实上 ， 这种想法是错误的 ， 即使是在自家的宅基地上建房子 ， 也需要一套正常审批手续 。 下面我们先一起看看这些手续的审批过程：
【宅基地|农村翻建房屋成潮流，在自家宅基地上翻建房子需要审批吗？】村民向村委提出申请 ， 村委班子成员依法召开村民代表大会 。 通过申请之后 ， 会把意见送到乡镇国土所初审 。 之后乡镇国土所到现场勘查和群众调查 。 然后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》 ， 等申请人填写完之后再交给村委审查签字并盖章 ， 同时由村委上报 。 层层递交最后到县人民政府手里 ， 通过后批准用地 ， 县国土资源局才会颁发《建设用地批准书》 。
国土资源所牵头协同乡镇政府建设实地划定范围 ， 同时填写《放样记录卡》 。 以上所有手续都办妥之后 ， 申请人就可以在宅基地上动工了 。 竣工之后30日内 ， 申请人还需要去申请土地初始登记或变更登记手续 ， 以及房屋产权登记手续 。 最后 ， 领取土地使用权证书和房屋所有权证书 。
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