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我国的房价还是很高的 ， 国家统计局公布的数据显示 ， 2021年我国商品房均价达到了10139元/平方米 ， 实际上在一些规模较大的城市 ， 房价更高 ，
中指研究院公布的百城价格指数就显示 ， 2022年3月 ， 我国一百个城市的新房均价已经达到了16189元/平方米 ， 二手房均价也达到了16027元/平方米 。 这样的房价 ， 显然是超出了很多人的收入水平 ， 国家统计局的数据显示 ， 2021年全国居民人均可支配收入是35128元 ， 相当于一个月只有不到三千元的可支配收入 。
以这样的收入水平来看 ， 想要攒钱买房 ， 那是很难的 ， 尤其是像深圳这些城市 ， 不吃不喝几十年才能凑够首付呢 。 但是在我国 ， 不买房也是很麻烦的 ， 首先就是很难结婚 ， 现如今很多女性要求有房才能结婚 ， 没有房的话 ， 再深的感情也得告吹 。
然后是很多学校是和房子挂钩的 ， 没有房子孩子就不能去家附近的公立学校读书 ， 只能选择那些很昂贵的私立学校了 。 基于此 ， 买房已经成为了每一个中国人的使命 ， 哪怕花一辈子的时间也要买一套房才行 。
但是很多人受工资收入的限制 ， 年轻时是很难攒出钱来买房的 ， 不少人等可以买房的时候 ， 已经年纪不小了 ， 比如说都已经45岁了 ， 还想要贷款买房 。 对于这种行为 ， 有内行人就表示 ， 不建议这么做 ， 45岁以后最好是不要再贷款买房了 ， 为什么呢？内行人说出了3个原因 ， 你赞同吗？
第一个原因：年纪大了容易失业
在我国的职场上 ， 对打工人是非常不友好的 ， 最直接的表现就是 ， 一个人很难顺利在职场上工作到退休 ， 尤其是在私企 ， 一般到了35岁还没混到管理层的话 ， 那就很容易被开除了 ， 就算是混到了管理层也不稳定 ， 因为私企的生命力很弱 ， 遇到什么事情了 ， 要么倒闭 ， 要么把高管也裁员了 。
年纪到了45岁的人 ， 不管是管理层还是普通员工 ， 只要你是在私企上班的 ， 其实都很难称得上稳定了 ， 而且到45岁才开始贷款买房的人 ， 那收入肯定不是很高的 。 在这样的情况下 ， 一旦贷款买房了 ， 那就会背负一大笔债务在身上 ， 每个月都要还不少的房贷月供 。
如果能够顺利工作到退休那还好 ， 就怕某天因为年纪大了 ， 被公司开除了 ， 那就完蛋了 。 大家这几天刷短视频应该会看到 ， 很多人由于失业了 ， 还不上房贷 ， 房子都被法拍了 ， 所以说45岁以后再贷款买房的话 ， 风险是很大的 。
第二个原因：还贷期限太短了
到了45岁以后再贷款买房的人 ， 银行是不可能给出很长的还贷期限的 ， 那是能给多短就给多短 ， 主要是因为 ， 银行也担心你没多少年可以还房贷了 。 目前我国主要的房贷期限分别是10年、20年、30年 ， 年轻时买房银行会大大方方地给你30年的还贷期限 ， 因为银行觉得你还年轻 ， 有的是时间 。
而到了45岁以后 ， 其实这个时候距离退休已经没剩多少年了 ， 更何况这个年纪的人 ， 身体很容易生病 ， 容易出意外 ， 所以银行很担心你到底能不能在规定的时间内还完房贷 ， 就只能给你最短的还贷期限了 。
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