卖房有没有必要委托中介可以根据购房者自身情况决定：
1、如果是自己卖房的话 ， 由于凡事都要亲力亲为 ， 你更容易发现问题 ， 并且清楚掌握交易进度 ， 也不用考虑应该选哪家中介和哪家中介更靠谱的问题 ， 还省了中介费 。但是 ， 与此同时 ， 你也丧失了更多的出售机会 ， 毕竟能力有限 ， 渠道又少 ， 而且还十分耗时耗力 。
2、如果是委托中介卖房的话 ， 你可以不用接听无数的电话 ， 也不用一遍又一遍地带别人看房 ， 更不用费尽口舌讨价还价 ， 还能拥有更多的出售机会 。但是 ， 你需要支付一笔数目不小的中介费 ， 也需要时刻防范中介花样百出的忽悠手段 。
【卖房有必要委托中介吗】
中介独家委托卖房的利弊是什么1、签订独家委托 ， 好比“一对一”服务 ， 卖方可享受到双倍服务 。专任委托期限一般是3个月 ， 期间中介公司将在广告投入和销售力度等方面双倍投入 。比如通过刊登广告、派发单等多种方式打开销售渠道 ， 提高该套房源的成交机会 。销售人员也会在第一时间内尽心尽力地向购房者推荐 。这样既能保证房屋尽快销售 ， 又能避免多个经纪人的骚扰 。
2、签订一般委托 ， 好比“多投多中” 。绝大多数的卖房者采取一般委托的方式 ， 同一套房源在不同的中介公司的挂牌价可能有高有低 ， 而且每家中介公司的客户群也不相同 。找到下家快的 ， 或交易价格高的 ， 就是客户所求的中介公司 。
3、这种委托的缺点是 ， 服务质量得不到保证 。卖房者为了快速出售 ， 也可能遭遇不法中介 ， 同时还要忍受不同中介公司多个经纪人的频繁打扰 。
4、一般而言 ， 独家委托更能保证交易的安全性;一般委托则能提供更多的客源、促成交易的早日成交 ， 但在交易过程中可能会存在一定的风险 。但不管是选择哪种委托方式 ， 委托给一些比较大的中介公司 。在签订委托协议时 ， 一定要仔细看清合同条款的每一项 ， 特别是签订独家委托时 ， 要特别注意违约条款 ， 以免因疏忽而违约 。
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