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015月1日起山东全装修住宅分户验收
山东省住房和城乡建设厅于近日印发新修订的《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》 ， 将住宅工程质量分户验收作为竣工验收必要条件 ， 明确未进行分户验收或分户验收不合格的 ， 不得组织单位工程竣工验收 。 该《办法》自今年5月1日起施行 ， 有效期五年 。
现在“收房即维权” ， “精装变精装”的房产乱象的出现越发频繁 。 根本原因是开发商建造问题 ， 但是“先收后验”的验房程序也给开发商提供了马虎交差的天然保护伞 。
“先收后验”的验收式 ， 涉及到资金使用的问题：业主之前交的购房钱款还有一部分在开发商的监控账户上 ， 在业主签字之前开发商是没有权利挪用的 ， 也就是说必须要业主签完字 ， 开发商才能使用 ， 所以开发商希望业主尽快签字收房 。 由于有部分款项开发商还没有得到 ， 所以在收房之前验房发现的问题开发商会快速帮业主进行整改 ， 而一旦业主签字了 ， 开发商就会把问题踢到物业那边 ， 维修工作就变成了物业的业务 ， 而且没有了钱的约束 ， 维修也会异常缓慢 。 容易激化双方矛盾 。
但今年5月1日以后 ， 交房程序将由“先收后验”改为“先验后收” 。 而且将做到分户验收 ， 《办法》施行后 ， 如果有质量问题 ， 业主可以直接同开发商、施工单位沟通联系 ， 当时整改 ， 这无疑可以倒逼工程质量的提升 ， 对于我们购房者是相当有利的 。
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