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5篇实用餐饮商铺租赁合同范本

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5篇实用餐饮商铺租赁合同范本


商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系 。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权 。下面是小编收集整理的5篇实用餐饮商铺租赁合同范本，欢迎借鉴参考 。
5篇实用餐饮商铺租赁合同范本(一)
出租方(甲方)
身份证号：
联系电话：
承租方(乙方)
身份证号：
联系电话：
风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影 。所以：
1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同 。
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证) 。
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任 。
甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守 。
一、建筑地址：
1.1甲方将其拥有合法所有权的位于_______的房屋出租给乙方作商业经营使用 。
风险提示：明确房屋用途
订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费 。
在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任 。
二、房屋面积：
2.1　甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议 。
2.2　该房屋的面积为_______平方米(以产权证为准)
三、租赁期限：
3.1　租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止 。
3.2　于_______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙方使用 。
四、定金：
风险提示：明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷 。
在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式 。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据 。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益 。
缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷 。
4.1　乙方应付的定金为人民币_______元(大写_______：)，于_______年_______月_______日以现金方式支付给甲方 。
4.2　在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收 。
4.3　租期开始之后，上述定金将自动转为 。
五、租金：
5.1　租金年度数额及支付日期，详细如下列表 。
第一年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日 。
第二年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日 。
第三年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日 。

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