八、违约责任：
1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金 。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的_____% 。
2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回场地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有权加收月租金的 _____% 作为违约的违约金 。
3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外，双方均不能解 除合同 。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的_____%做为违约金 。
九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化 。如因变更而给对方 造成的损失，由变更方承担全部责任
十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时， 需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同 。
十一、 任何一方就本合同发给另一方的任何通知， 均以书面形式进行， 如果以人手传送，以送达时视为已接受 。如果以函件形式传送， 以邮局凭据视为已送达 。
十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请 。甲方 如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权 。甲方应当向乙方 告知其它潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件)。甲方 应自收到乙方通知后的三十(30)日内给予乙方书面答复，逾 期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求 。甲、乙双方就续 租达成协议的， 应重新签订续租合同 。在重新签订租赁合同前， 甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行 。如乙方未在上述期 间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止 。
十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立 即生效 。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份 。
十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的 方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决 。
十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效 力 。
十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图 。
十七、补充条款：
1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间 。
2、合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙 方门前无占道行为 。
3、甲方保证该商业街区内不再引进其他超市或便利店 。
甲方：(盖章)乙方： (盖章)
签约时间：____________________
5篇实用超市商铺租赁合同范本(四)
出租方(以下称甲方)：_____________
承租方(以下称乙方)：_____________
甲方愿意将商铺出租给乙方 。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条 甲方出租的商铺座落地址为：__________________________ ，建筑面积______ ㎡(使用面积 ㎡)
第二条 租期 年，自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日 。
第三条 租金和租金交纳期及条件：
1.每月租金为人民币 ______元，乙方缴纳租金的方式为：______ 。
2.本合同一经签署，乙方即应交纳 元的押金 。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金 。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还 。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用 。
第四条 水电费、管理费、卫生费的缴费办法：
1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
2. 水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳;
3. 维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责 。但正常磨损除外 。
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