【23层的腰线层和设备层是几层】1、总层数为23层的楼房，大多数腰线层位于楼层的底部、中部8-12层之间，腰线层存在最主要的就是起到外观装饰作用 。在楼层上设计腰线层，可以让整个楼层在外观上看起来更加有层次，提升整栋楼层的档次 。
2、大多数的楼房设备层是在底层和顶楼 。设备层，是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置，以使空调、给水排水等设备的布置达到经济、合理 。
腰线层有什么优缺点优点：外墙增加腰线的说法是对外墙的整体抗震作用得到了一定的提升 。其次便是在稳固作用上也有比较明显的作用 。最为重要的一个优点也是大家比较认可的一个优点，就是其外墙的美观效果得到了提升，因为外墙腰线可以做各种造型 。
缺点：影响楼层的采光，在腰线位置设计较宽的前提下，必然会影响楼层的采光问题 。然后腰线上方的台阶位置特别容易出现杂物的堆积，而且处理起来难度特别大 。再加上雨水天气下雪天气形成的积水，积雪也会使水流穿过腰线，然后对腰线楼房的墙体形成侵蚀，甚至雨水顺着窗户漏到房间里面的隐患也是很直观的 。
楼房设备层有什么影响1、设备层指的是建筑物中，专为设置给排水、电气、采暖、通风、空调设备和管道，可供人员进入操作的空间层 。由于建筑设备在运行中会产生声音和振动等，如果隔音和减振措施没有做好的话，靠近设备层的房间易受噪声和振动的影响 。
2、此外，还有可能存在电压辐射，尤其靠近电井的住户 。设备层在设计的时候，都会考虑到辐射问题，辐射量过大是不予交付的，因此对于设备层的辐射问题无需有太多顾虑 。但是尽管一般不会产生很大的影响，但是在可以避免的情况下，还是尽量避免 。
3、一般情况下，开发商在建楼房的时候，为了提高空间利用率以及销售率，设备层是不会选择在居住层的 。所以大部分情况下，设备层都是在负一层或顶层，负一层为水电设备控制层，顶面为电梯设备控制层，对住户一般不会有有所影响 。但是在选择楼层的时候，还是应该避免设备层，毕竟并非所有的开发商都可以将设备层所带来的影响完全规避 。
推荐阅读
- 抵押贷款的房产证放在哪里
- 私人二手房买卖合同书怎么写
- 东莞有公租房吗
- 为什么14楼是特殊楼层
- 二手房契税满两年是怎么算的
- 装修房子要先铺地砖吗
- 房屋空置率高的原因
- 房屋空置率怎么计算
- 特价房一般是什么楼层的
- 房产清退什么意思