8.租赁期间 ， 乙方不得改变租赁物的用途 。
9._________ 。
第九条合同的解除
乙方有下列情形之一的 ， 甲方有权解除合同 ， 乙方应按照_________的标准支付违约金：
1.未按照约定的用途使用场地 ， 经甲方_________次书面通知未改正的 。
2.进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的 。
3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人 ， 或和其他租户交换场地的 。
4.逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的 。
5.违反保证金协议的有关约定的 。
6.未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的 。
7._________ 。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的 ， 应提前_________日书面通知对方 ， 经协商一致后办理解除租赁手续 ， 并按照_________的标准向对方支付违约金 。因甲方自身原因提前解除合同的 ， 除按约定支付违约金外 ， 还应减收相应的租金 ， 并退还保证金及利息 。
第十条其他违约责任
1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的 ， 应减收相应租金 ， 乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同 ， 并要求甲方赔偿相应的损失 。
2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的 ， 甲方应承担赔偿责任 。
3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的 ， 应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%的违约金 。
4._________ 。
第十一条免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因 ， 使场地不适于使用或租用时 ， 甲方应减收相应的租金 。如果场地无法复原的 ， 本合同自动解除 ， 应退还乙方保证金及利息 ， 双方互不承担违约责任 。
第十二条专用设施、场地的维修、保养
1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权 。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审 ， 并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方 。甲方对此有检查监督权 。
2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任 ， 对各种可能出现的故障和危险应及时消除 ， 以避免一切可能发生的隐患 。
3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物 ， 因乙方使用不当造成租赁物损坏 ， 乙方应负责维修 ， 费用由乙方承担 。
4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建 ， 须事先向甲方提交装修、改建设计方案 ， 并经甲方同意 ， 同时须向政府有关部门申报同意 。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的 ， 甲方可对该部分方案提出异议 ， 乙方应予以修改 。改建、装修费用由乙方承担 。
5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的 ， 则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行 。
第十三条租赁场地的交还
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的 ， 乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方 。乙方拒不交还的 ， 甲方有权采取必要措施予以收回 ， 由此造成的损失由乙方承担 。
第十四条声明及保证
甲方：
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业 ， 有权签署并有能力履行本合同 。
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