【买房过户费由哪方出】买房过户费由买方出，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程 。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等 。
房屋过户的办理流程是什么1、提交申请：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格 。
2、审查资料：当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复 。
3、评估房产：房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估 。
4、缴纳税费：房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费 。
5、 核发过户单：双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人 。
6、 领取证书：办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书 。
买房过户需要带什么证件1、买卖双方当事人必须亲自到达现场 。
2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明 。
3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件 。买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件，如果是单身人士，要当地市政局开具单身证明 。
4、卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份;买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份 。
5、买卖双方如有未成年子女，其未成年子女户口本复印件2份，如果身份证原件丢失，你则需要到派出所开户籍证明原件 。
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