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1、二手房的房款有没有结清 。 二手房许多是全款买房 ， 你购买了这样的房子 ， 会少很多麻烦 。 但有的房子是按揭贷款 ， 房款还没有结清 ， 在合同上要写清楚剩余房款的出处 ， 如果由购房者交清剩余的房款 ， 那么在总房款中应该扣除这一部分 。 2、签合同时房屋的共有人必须同时到场 。 签合同时 ， 如果夫妻一方或者共有人有一个人不能到场 ， 应该出具房屋出售同意书或委托书 。 不然一旦房屋涨价 ， 二手房主反悔 ， 合同可能会失效 ， 房主再提额外投要求 ， 如追加房款及其他不正当要求 ， 购房者只能眼睁睁的吃哑巴亏 。
3、补全贷款资料 。 签合同前一定要把自己贷款所需要的资料全部都准备好 ， 由中介机构拿去到银行审批 ， 如果审批的额度没有那么多 ， 那么按合同规定 ， 你首付的费用可能会增加 ， 这样会导致手里的资金紧张 。 4、明确房屋质量问题的解决办法 。 合同应写清楚房屋漏水 ， 或者其他质量问题所需要解决的办法 ， 白纸黑字一定要写清楚 ， 如果房屋出现质量问题 ， 要么由原房主修缮或者是在房款上优惠一些 。 5、房款资金监管 。 在写合同之前所交的定金以及首付款 ， 应该由第三方做监管 ， 以免被别有用心的人挪作他用 ， 将剩余房款付过以后 ， 房主应配合办过户手续 ， 在合同上应该明确双方的权利和义务 。 6、住房全过程应有文字记录 。 草签合同到交定金直到银行贷款批下 ， 全过程应有文字记录 ， 不应该用口头承诺 。 老话说得好“话为空 ， 笔为宗” ， “空口无凭 ， 立字为据” ， 购房不可意气用事 ， 要用合同规范双方的行为 。
为了防止中介套路 ， 买主和卖主对房价要面对面谈 ， 中介费给到明处 ， 以免被中介套路了 ， 房子是中国人最大的负担 ， 有的家庭一套房子是三代人省吃俭用抠出来的 ， 在购买的时候避免掉到坑里去 ， 要多学学购买二手房的知识 。
【长沙|买二手房的要弄清楚这6个问题，不然的话会掉进坑里去】。
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