高低配吃亏的是洋房 ， 高低配一般是指一个社区内既有高层又有洋房 ， 而纯高层就是社区内仅有高层 。一般情况下 ， 人们常常会陷入到这样的误区 ， 有洋房的高低配社区品质更好 ， 这也导致很多购房者会优先选购高低配社区 。相比高层住宅 ， 洋房具有更高的溢价能力 。相同土地指标 ， 做足容积率 ， 总建面恒定 ， 土地成本未变的前提下 ， 高低配社区更能显著提高总获值收益 。这也是开发商在满足控规的前提下 ， 不遗余力的强推高低配社区的根本原因 。
买房怎么选楼盘1、地段
地段决定了买房者日常生活成本的高低 ， 对于购房者来说 ， 不管选择什么地段作为居住环境 ， 都需要保证多年后不会落后 ， 所以选择楼盘时 ， 要选好地段 ， 再去选楼盘 。
2、开发商品牌
很多新房交房时会出现维权等问题 ， 所以买房时要选择口碑好的开发商 ， 这样买的房子才更加有保障 ， 就算后期出现问题 ， 开发商也能及时解决 。
3、楼盘质量
楼盘质量可以通过调查 ， 如果开发商之前开发的楼盘经常出现质量问题 ， 那最好不要考虑这个楼盘 ， 因为后期有可能会出现质量问题 。
4、开发商资质
开发商销售楼盘时 ， 必须出示五证齐全才能销售 ， 所以选楼盘时 ， 可以先审核开发商的资质 ， 看一下是否五证齐全 。
买房选楼盘注意事项1、选择楼盘时最好选择大品牌 ， 有实力的楼盘 ， 因为大品牌的楼盘在信誉比较好 ， 能为今后楼盘物业发展打下良好基础 ， 即使以后换房“二次置业” ， 也有升值希望 。
【高低配吃亏的是高层还是洋房】2、刚需购房可以买预期房 ， 这样以后升值潜力比较大 。选择预期房主要看两点：一看近两年国家有关部门对房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年及以后有怎样的大动作 。
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