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房产证有什么用途

房产证房产知识

1、有了房产证才能对房屋进行买卖、租赁和抵押等 ， 房产证是房屋买卖基础法定文件；
2、有了房产证才能贷款 ， 其次没有房产证的房屋所处土地被征用将无法得到拆迁补偿；
3、没有房产证在法律意义上不算是房屋的拥有者 ， 就算签订了合同也是不受法律保护的 。

房产证有什么用途


办理房产证有哪些流程1、确定所买房子的开发商已经进行了初始登记 。开发商办理初始登记是自己可以办理房产证的必要的前提条件 。
2、到当地的管理部门领取并且填写《房屋(地)权登记申请表》 。准业主们要在申请表填写以后需要开发商签字盖章 。
【房产证有什么用途】3、领取测绘图(表) 。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据 ， 取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘 。
4、领取相关文件 。集齐必要的申请文件 ， 包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等 。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章 。
5、缴纳公共维修基金、契税 。这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳 ， 作为办理房产证的必需文件 ， 缴费后务必保留好缴纳凭证 ， 一旦遗失会影响获得房产证 。
6、提交申请材料 。包括：盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明 。
7、按照规定时间领取房产证 。在提交办理申请后 ， 请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书 ， 并按通知的时间及时领取房产证 。

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