购房置业|买房选择上复式还是下沉式？认清开发商套路，教你买到心仪的房子卧室

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买房选择上复式还是下沉式？认清开发商套路，教你买到心仪的房子

很多朋友在买房子的时候都比较倾向于选择复式的户型，尤其是看到开发商打出的“买一层送一层”的广告，真的是看着就很心动，让人忍不住入手。

我们比较常见的复式户型就是上复式和下沉式，那么这两种复式到底哪一种更好呢？今天就让我们一起认清开发商的套路，教你买到心仪的房子！

下沉式
下沉式和我们常见的复式户型，其实是不太一样的，大家可能都觉得复式的户型就是1楼是客厅2楼是卧室，但下沉式却不是这样的结构。

下沉式是在我们购买的房屋基础之上赠送一个地下室，只不过这种地下室属于半地下室，有通风井可以见到阳光，并不是完全密闭不见光的地下室。

如果我们选择的下沉式户型赠送的半地下室空间结构比较完整的话，那么我们可以根据自己的日常生活进行改造，比如可以将通风井的位置改造成下沉式花园，平时一家人可以坐在外面喝喝茶聊聊天，养一些小绿植。

而且半地下室也是能够见到阳光的，并不是完全的封闭，所以赠送的这部分空间也能够打造成其他的家居空间来使用。

但如果我们选择的下沉式户型结构不是很好的话，那么想要充分利用这部分空间就很难了，有的下沉式的半地下室结构特别的不规整，存在很多难以利用的角落，如果想要改造，那么所需要的费用会很高。

另外下沉式虽然能够见到阳光，但有的下沉式因为旁边有其他建筑物或者是树木的遮挡，采光会受到很大的影响，这种下沉式户型就会给人感觉阴沉沉的，特别不舒服。

另外大家在选择下沉式户型的时候，也应该考虑到排水的问题，不然一旦遇到暴雨或连续的阴雨天，室内很有可能会出现积水的情况会变得很潮湿，对我们的生活产生很大影响。

尤其是南方的朋友，一定要考虑清楚下雨的时候是否能够快速将雨水排放出去，不然一旦等到梅雨季节，室内就会变得特别潮湿。

上复式
上复式的户型其实是比较常见的，也就是我们传统的那种复式结构，打开家门看到的基本都是厨房、客厅这种公共区域，另外会有一个楼梯通向楼上，楼上基本都是卧室、厨房这种私密性空间。