1、找一个靠谱的中介公司是很重要的 ， 首先这个中介必须要正规的 ， 有在中介协会备案的 。另外在确定中介的时候 ， 应该明确委托方式(普通委托 ， 独家委托)和挂牌价格 。
2、如果中介让卖家签订委托协议的时候 ， 一定要看清楚委托内容 ， 不然稀里糊涂地签了独家委托的话 ， 这套房子那只有这家中介能卖 ， 其他中介就没办法卖 ， 且独家委托有的时候对卖方是有限制性的 ， 可能也会违背了一些卖房的意愿 。
通过中介卖房子的流程有什么1、选择中介
既然是委托中介卖房 ， 那么选择中介就是其中的必要步骤之一 ， 选择一个什么样的中介 ， 将关系到房子之后会在多少时间内卖出 ， 以多少钱的价格卖出等等 。因此 ， 必须选择一个正规且有口碑的品牌中介 ， 以保证交易的顺利进行 。
2、上门看房
让中介人员上门看一下自己的房子 ， 了解清楚房屋的具体情况 ， 包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等 ， 以便其更好地将房屋销售出去 。
3、订立委托合同
准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查 ， 并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节 。商议妥当之后 ， 售房者便可以与中介订立委托合同了 。
4、看房
如果中介找到了合适的购买者 ， 肯定需要带着购房者去实地看房 ， 这时就需要中介看房 ， 这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意 ， 也可以增加购房者的信任感 。
5、签订买卖合同
如果购房者愿意购买房子 ， 便会与中介进行进一步的商谈 ， 比如房屋价格、支付方式等 。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同 ， 需要当面与购房者签订房屋买卖合同 。
6、支付房款
签订完房屋买卖合同之后 ， 购房者便会通过中介支付房款 。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款 ， 那么购房者会支付首付款 ， 如果约定的支付方式是全款 ， 那么购房者就会支付全部房款 ， 但为了安全起见 ， 也有可能是部分房款 。
7、办理过户
房款支付完毕之后 ， 需要持房屋权证书、身份证、户口薄等相关资料 ， 与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续 ， 并缴纳相应的税费 。
【通过中介卖二手房的话要注意什么】8、交接房屋
等到过户手续办理完毕之后 ， 需要结清水、电、物业等费用 ， 办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续 ， 然后将房屋钥匙交给购房者即可 。
通过中介买二手房要注意哪些方面1、选择一个靠谱的中介公司 ， 有一些小型的中介公司 ， 可能今天开着明天就倒闭了 ， 这种中介公司就不靠谱 。我们在挑选的时候一要看它是否有相关的证件 ， 比如有营业执照 ， 还有收费的资质证书 。一般来说 ， 大品牌的中介公司都会将这些证件挂在显眼的位置 。
2、要考虑下中介公司的品牌以及它的信誉如何 ， 可以通过侧面了解一下中介公司的信誉 ， 有没有一定的知名度 ， 它的服务体系是否完善 。
3、不要轻易向中介公司缴纳定金或者意向金 ， 只要涉及到钱的问题 ， 都要非常仔细 。
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