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多层容积率2.0算是什么水平

房产知识小区容积率住房容积率

2.0的容积率其实已经算是挺不错的了，不过多层容积率2.0算什么水平，还要考虑楼层问题 。一般来说，6层以下多层住宅容积率为0.8-1.2，11层小高层住宅容积率为1.5-2.0，18层高层住宅容积率为1.8-2.5，19层以上住宅容积率为2.4-4.5 。

多层容积率2.0算是什么水平


容积率越大越好还是越小越好【多层容积率2.0算是什么水平】1、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30% 。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到 。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值 。
2、高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降 。
3、另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力 。频繁地使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求 。
容积率对生活的影响有哪些1、人口密度
如果住宅项目的容积率比较高，这就意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必然会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降 。
2、内部规划问题
由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应地减少，从而影响居住区内的生活环境与品质 。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题 。如何合理地解决这些问题不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面 。
3、居住的舒适度
容积率低，说明在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也少，有更多的绿地和相对较大的楼间距，居住的舒适度会大大提高 。
4、房子的价格
容积率低的房子，价格比较贵 。就好比，别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价格也是昂贵的 。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能赚到更多钱 。

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