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土地使用权租赁合同模板( 二 )

小知识


3、租赁地块的四至范围由附件—之附图确定，该附图经甲乙双方盖章(签字)确认有效 。
4、租赁地块的用途以现有建筑为准，不得扩建 。
第二条 租赁地块的期限及租金的缴纳方式
1、租赁地块的租赁年限为五年，自月日起至年 月 日止 。
2、租金的计算方式：每年每平方米为 ` 元人民币(大写： 元);起算时间为乙方支付租金之日(租期顺延) 。
3、租金的支付时间：本合同签订后日内一次性支付年租金 。
4、甲乙双方应承担的全部税费均由乙方承担 。甲方在本合同中所体现的租金是指扣除各项税费的净所得 。
1、乙方须向甲方缴纳房屋保证金5万元整(伍万元)，合同到期甲方检查房屋状况无问题后，该保证金无息返还给乙方;若房屋有损坏，甲方有权从保证金中扣除相应金额进行修缮，若保证金金额不足，甲方保留继续向乙方追缴修缮费用的权利 。
第三条 甲方责任
1、甲方保证乙方在本合同承租期限内产权清楚，无纠纷，无抵押查封等权利瑕疵;如因产权不清或抵押查封等给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿 。
2、甲方保证配合乙方(及乙方允许的第三方)正常的营业业务需求(甲方提供现有的资料) 。
3、乙方应向甲方交纳水、电、供暖、电话、税费及相关费用的保证金，数额双方协商 。租赁期满或合同解除后，乙方承担的费用未向有关部门交清，甲方有权从中扣除，剩余部分应如数返还给乙方 。
第四条 乙方责任
1、乙方在经营期间必须守法经营，如违法经营，乙方需自行承担法律及经济责任 。
2、乙方在承租经营期间不得以该房屋的名义贷款、借贷、抵押、质押、担保等，否则乙方承担法律责任 。
3、乙方在经营过程中，有权限需要将部分房屋转租，不需另行征得甲方同意，但其责任全部由乙方负责，并不超过本合同的租赁期限 。如不按规定执行所造成的一切经济纠纷，法律责任全部由乙方承担 。
4、乙方在承租经营期间所发生的一切经营费用，如：水、电、供暖(包括自行增容费)、煤气、税务、房产税、土地税、工商、排污、环保、城建、停车、卫生、检疫、广告牌、有线电视、电话、物业费、街道管理费、行业年检费等等一切与经营有关的费用全部由乙方负责承担 。
5、乙方负责保存好经营期间向有关部门交纳的水、电、供暖、电话缴纳的税费等等凭据 。甲方定期检查，如发现乙方未按时向有关部门缴清费用，逾期不交费(超过一个积缴周期)，甲方有权按违约条款及单方解除合同条款执行 。
6、该房屋质量按现状交接，在乙方使用期间，室内、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、电、雨水渗漏、排风系统所有各种设施、设备物品维修维护、保养、审验等等方面自修自用 。因此所发生的全部费用以及商务和其他所引起的纠纷均由乙方承担并自行解决 。
7、如政府对该房屋内、外装立面有统一要求，由乙方自费负责完成 。
8、乙方在不改变房屋的主体结构的情况下可以对甲方提供的房屋进行再次装饰、装修及维修改造 。改造完毕需提交甲方一套完整的档案材料 。乙方在改造过程中不得影响同楼其他住户的正常休息 。出现问题自行解决 。
9、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建、改造房屋所造成的消防安全隐患或有关部门的有关规定，由此产生的一切问题及其责任全部由乙方承担 。
10、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建所发生的全部费用由乙方负责，所有改造后的房屋及不可移动的装饰、装修归甲方所有 。乙方承租正常期满后或提前撤出，甲方不负责补偿 。

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