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关于房屋抵押借款合同( 二 )

小知识


【关于房屋抵押借款合同】6、本合同办妥手续后 ， 其房地产权证由甲方收执 。
7、借款利率：按照年利率执行 ， 按年支付一次 。
8、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息 ， 否则乙方有权处置抵押物 。
9、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止 。
10、本合同期限届满前后 ， 若乙方还清借款时 ， 甲方应会同办理抵押权注销登记 ， 不得借词刁难或故意拖延 。若乙方届满不清偿 ， 甲方可依法申请法院拍卖抵押的房产 。
11、签订合同后 ， 甲方未经乙方同意不得将抵押物出售、转让 。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让及其他债权债务纠纷影响 。
12、甲方如因本身责任不按合同规定支付借款 ， 给乙方造成经济上损失 ， 乙方应负责违约责任 。
13、乙方如未按合同规定归还借款 ， 甲方有权向松江区人民法院申请拍卖抵押物 ， 用于抵偿借款本息 ， 若有不足抵偿部分 ， 乙方仍有权向甲方追偿 。直至乙方还清甲方全部借款本息为止 。
补充条款：
抵押权人（甲方）：抵押人（乙方）：
日  期：日  期：
篇三：房屋抵押借款合同抵押权权人(或出借人 ， 以下简称甲方)：抵押人(或借款人 ， 以下简称乙方)：
乙方急需一笔资金做生意周转 ， 需向甲方借款 。双方经协商一致同意 ， 在乙方以其房产(以下简称乙方抵押物) ， 作为借款抵押物抵押给甲方的条件下 ， 由甲方提供双方商定的借款额给乙方 。为此 ， 特订立本合同：
第一条 借款内容
1、借款总金额：
2、借款用途：本借款用于生意周转需要 ， 不作为其他非法使用 。
3、借款期限：借款期限为   ， 即自  年月日起 ， 至  年月  日止 。
4、借款利息：月息为贷款金额的2%/月；
乙方保证在合同规定的借款期限内每月按期还本付息 。
第二条 抵押物事项
1、抵押物名称：房屋产权证(证号： ) 建筑面积：平方米；
位置：
2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为  元；
3、抵押范围：本金、利息、违约金、诉讼费、律师费等；
第三条 甲乙双方的义务
（一）甲方的权利
按合同约定收取本金和利息；
(二）甲方的义务：
1、在办理好抵押登记的当天支付出借款项；
2、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管 ， 不得遗失、损毁 。
3、在乙方到期还清借款后 ， 将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方 。
(二) 乙方的义务：
1、每月23日支付利息 ， 到期支付本金 。
2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响 。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节 ， 甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款 ， 并追偿已借出的全部借款本息 。
3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分 。
第四条 违约责任
1、逾期一天按照借款金额的千分之一支付违约金；
2、乙方如不按期付息还本 ， 超过10日 ， 甲方可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物 ， 用于抵偿借款本息 ， 若有不足抵偿部分 ， 甲方仍有权向乙方追偿 。直至乙方还清甲方全部借款本息为止 。

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