买第四套房交契税，税率为3% 。不管购买几套房，契税都是购房必须要交的费用 。按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税 。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税 。购买三套及以上的，按3%征收契税 。
不同城市购房契税可能会有差异，具体契税税率以所在城市规定为准 。
买房的条件1、根据各地购房政策的不同，当事人在本地购买房屋时，需要有民政部门出具的结婚证，或婚姻关系证明的原件及其复印件;夫妻有购房需要的，需要双方携带本人证件及房屋买卖合同，共同向房地产交易管理部门提出申请办理房屋过户手续，管理部门工作人员查验有关证件及产权，对于符合上市条件的房屋准予办理并登记;
2、如果当事人在外市购房，则应当根据城市的不同要求，办理相关证件;
3、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方可以办理立契手续 。
购房需要考虑的因素1、价格
首当其冲应当考虑楼盘的房价，包括单价和总价，是否处在合理区间而不是过分虚高;另外也要根据自身的经济条件，是否能满足首付及后续供贷款 。以上需慎重考虑，不然将给你带来沉重的经济压力 。
2、通透性
是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来，如果答案“否”的话，房子会很压抑有透不过气、阴沉沉的感觉 。
3、地段性
住房一般考虑旁边是否有菜市场、超市、学校等，总而言之周边是否能解决购买生活柴米油盐的琐事而不那么麻烦 。
4、交通性
涉及交通配套有：高铁、高路公路等交通系统，这需要重点关注 。
5、物业性
小区物业是否尽责，物业公司是否规范，否则小区乱扔的现象很多，一片狼藉的景象恐怕大家都不喜欢，所以一般查看物业是否尽责 。
6、高度性
楼盘过高，一定要考虑电梯的数量，如果电梯满足不了用户、时间很紧的话，上班匆匆忙忙，会很不方便，万一电梯维修或停电的话，会很折磨人 。
7、楼盘性
房子楼盘太大，鱼龙混杂的人想必也不少，物业再好也管不了那么多，打扫卫生也不太方便，所以建议大家尽量选择楼盘稍微偏小的，物业好管理 。
8、环境性
置业者需重点考虑是否配套休闲、娱乐、运动设施及绿化率情况 。环境会影响一个人的成长，所以
一定要查看一下周边住的是什么人，开的是什么店，是否会影响到孩子的问题，所以环境也是大家所考虑的因素 。
9、医疗
【买第四套房交哪些税】尤其家中有小孩和老人的置业者，需要注重小区周边是否存在完善的医疗配套，因为这可以解决你的后顾之忧 。
推荐阅读
- 2套房交契税税率是多少
- 环比|沈阳新房上周供应416套房源 华润置地蝉联成交金额首位
- 买房买东户好还是西户好
- 公积金贷款分不分首套房
- 买房买顶楼有什么弊端
- 购买顶楼要注意些什么
- 首套房公积金没还完可以贷款吗
- 买住房买顶楼好不好
- 买房子为什么千万不要买顶楼
- 买房买顶楼冬天供暖暖和吗