【新房交完契税后还有什么流程】新房交完契税后还要携带相关资料到房产部门进行网签备案 ， 这样可以有效的防止开发商将房屋进行抵押、贷款或出现一房多卖的情况 ， 让买房人的权益得到基本保障 。之后会将网签合同以纸质的方式打印出来 ， 购房者需自己保留一份进行留底 ， 以便日后进行查询 ， 购房者若以贷款的付款方式购买房屋 ， 购房者还需要携带购房合同、身份证明以及收入证明等相关资料到银行办理贷款按揭手续 ， 银行会根据申请人的征信记录以及还款能力进行审核 ， 在审核合格后将批准下发贷款 。
新房契税怎么算1、建筑面积小于90米的 ， 交纳总房款1%的契税 。
2、建筑面积在90-144平米的 ， 交纳总房款1.5%的契税 。
3、建筑面积在144平米以上的 ， 交纳总房款3%的契税 。
房屋契税=房屋总价×税率 。
1、确定房屋总价 。
根据上文的分析 ， 房屋的总价分三种情况 ， 在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况 ， 一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准 。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上 。
2、确定计算房屋契税的税率 。
根据《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)第三条 ， 契税税率为百分之三至百分之五 。
契税的具体适用税率 ， 由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出 ， 报同级人民代表大会常务委员会决定 ， 并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率 。
2010 年9月29日 ， 经国务院批准 ， 财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定 ， 自当年10月1日起 ， 调整后的契税政策为：对个人购买普通住房 ， 且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女 ， 下同)唯一住房的 ， 减半征收契税 。对个人购买 90平方米及以下普通住房 ， 且该住房属于家庭唯一住房的 ， 减为按1%税率征收契税 。这里有两个关键词：唯一住房和普通住房 。唯一住房好理解 ， 普通住房的认定则各地有不同的标准 。
以北京市为例 ， 北京的房屋契税统一为3% ， 普通住房的标准为小区建筑容积率在1.0以上 ， 单套建筑面积在140平方米以下 ， 实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下 。根据上述优惠政策：北京市市民在购买第一套普通住房时 ， 90平米以下契税为1%;90—140平米由原来的3%减半后为1.5%;如果不是第一套住房 ， 则无论房屋大小 ， 契税均为3% 。
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