一般来说容积率越低越好，其容积率越低代表建筑面积越少，建筑密度也就越低，对于居住的人来说是更舒适的，而容积率越高，代表建筑面积多、居住人也多，人口密度大了，居住起来就没那么舒适了，因此大部分购房者都倾向于选择低密度住宅 。
高容积率小区选房注意事项有哪些?1、物业管理 。
高容积率小区的卫生环境、公共设施等管理难度较大，对后期物业管理要求更高 。因此，看房时需要考察物业公司的管理水平，应选择口碑好的物业公司 。
2、梯户比 。
高容积率的小区一般楼层高、每一层住户多 。在看房时，应重点留意梯户比 ，如果电梯数和每层楼住户数的比例较高，居住环境也会比较嘈杂 。
3、基础设施 。
高容积率的小区还会对小区内的健身场所、儿童活动区域等公共配套形成比较大的压力 。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高容积率小区时应该对此保留一定的要求 。
4、停车位 。
高容积率的小区停车位往往比较紧张，有私家车的购房者不仅要考察小区内部车位数量以及车位比，还要留意小区外部是否有公共停车场，避免日后遭受停车难的困扰 。
5、安保系统 。
高容积率小区出入人员较多，居住人群也比较复杂，购房者应注意看该小区是否配置健全的安保系统 。比如，围墙是否安装防盗监控设施，是否安装防盗网、防爬刺等防盗设备的装置，低楼层是否存在更好的安全保卫措施 。
容积率多少合适?通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30% 。不同的房屋类型容积率标准不同 。
1、0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了 。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了 。
2、0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了 。
3、0.8～1.2，如果该小区全部是多层的话，那么环境可以堪称一流 。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了 。
4、1.2～1.5，正常的多层项目，环境一般 。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点 。
5、1.5～2.0，正常的多层+小高层项目 。容积率2.0～2.5，正常的小高层项目 。
6、容积率2.5～3.0，小高层+二类高层项目(18层以内) 。此时如果做全小高层，环境会很差 。
7、容积率3.0～6.0，高层项目(楼高100米以内) 。
【容积率高好还是低好】8、容积率6.0以上一般就是摩天大楼了 。
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