下降|升温!新会涨121%!鹤山涨88%!3月江门楼市“量价齐涨”
??乐居买房讯 文婷苇 刚刚,江门市住建局发布2022年3月江门楼市数据。
??文件数据显示,3月江门全市新房住宅成交3817套,环比上涨25%,同比下降36.8%;成交均价8451元/㎡,环比上涨7.8%,同比上涨3.1%。住宅成交面积41.52万㎡,环比上涨24.8%,同比下降36.5%。
??库存方面,全市待售商品住宅77045套,环比下降1%,同比上涨8.2%。
??新会区环比增长明显
??据江门市建设工程造价和房地产监测中心解读,2022年3月房地产市场主要数据有以下几方面特征:
??一、商品房成交量环比低位回升
??3月全市商品房成交面积约56万平方米,环比增长31.2%,与1月接近,同比减少26.7%,连续十个月同比减少;商品住房成交面积约42万平方米,环比增长24.8%,同比减少36.5%。其中新会区环比增长明显,开平市和恩平市环比、同比均减少。
??1-3月全市商品房成交面积约155万平方米,同比减少26.4%,减幅与1-2月接近;商品住房成交面积约118万平方米,同比减少32.2%,减幅比1-2月扩大2.6个百分点。各县(市、区)同比均减少。
??二、商品住房成交价格结构性上涨
??3月全市商品住房成交均价8451元/㎡,环比上涨7.8%,同比上涨3.1%。其中成交比例较大的蓬江区和新会区环比上涨明显,江海区环比、同比均下降。
??1-3月全市商品住房成交均价8189元/㎡,同比下降2.1%,降幅比1-2月收窄2.6个百分点。
近一年全市新房成交情况
??三、商品住房库存量连续两个月环比减少
??截至3月底,全市待售新建商品住房77045套,环比减少1.0%,同比增长8.2%,增幅比2月底扩大1.3个百分点。
??四、存量住房成交量同比减少三成
??3月全市存量住房成交面积约17万平方米,环比增长93.2%,比1月略增,同比减少30.3%。各县(市、区)环比均增长,同比均减少。
??1-3月全市存量住房成交面积约40万平方米,同比减少36.4%,减幅比1-2月收窄3.8个百分点。各县(市、区)同比均减少。
??蓬江:成交685套 均价10738元/㎡
??2022年3月,蓬江区住宅成交685套,环比上涨38.1%,同比下降2%;成交均价约10738元/㎡,环比上涨10.8%,同比下降3.8%。
??库存方面,截至3月底,蓬江区住宅库存11286套,环比上涨0.8%,同比上涨45.1%。
??江海:成交417套 均价9641元/㎡
??2022年3月,江海区住宅成交417套,环比上涨19.8%,同比下降32.5%;成交均价约9641元/㎡,环比下降2.4%,同比下降10.4%。
??库存方面,截至3月底,江海区住宅库存6971套,环比上涨4.9%,同比上涨12.7%。
??新会:成交833套 均价10423元/㎡
??2022年3月,新会区住宅成交833套,环比上涨121%,同比下降11.1%;成交均价约10423元/㎡,环比上涨5.2%,同比上涨2.2%。
??库存方面,截至3月底,新会区住宅库存10908套,环比下降1.7%,同比上涨27.5%。
??鹤山:成交570套 均价6663元/㎡
??2022年3月,鹤山市住宅成交570套,环比上涨88.1%,同比下降54.5%;成交均价约6663元/㎡,环比上涨1.6%,同比下降11.4%。
??库存方面,截至3月底,鹤山市住宅库存14056套,环比下降3.2%,同比下降4.5%。
??台山:成交585套 均价6584元/㎡
??2022年3月,台山市住宅成交585套,环比上涨0.3%,同比下降51.1%;成交均价约6584元/㎡,环比下降1.5%,同比上涨1.7%。
推荐阅读
- 2022年lpr利率会下降吗
- 青岛市|济宁市3月土地成交规模继续走低,环比下降77%!
- 买房时机应该怎么抓
- 房价|青岛房价还会下降?鳌山卫的房价都超过2万了
- 新会|三天成交186套,新会均价强势破1.2万/㎡?还有3大新盘出击!
- 新房|1562套,2022年3月三亚新房网签成交量环比下降11%
- 华润置地|沈阳新房成交面积环比下降98% 和平区均价排名首位
- 贝壳研究院|贝壳研究院:一季度全国重点62城商品住宅签约面积同比下降41%
- 王石|澳住宅市场外国投资降至15年来最低值,中国对澳投资额大幅下降
- 合生创展|合生创展的2021年:营收下降,短债增多,广州靠不住了?