下降|升温！新会涨121％！鹤山涨88％！3月江门楼市“量价齐涨”
??乐居买房讯 文婷苇 刚刚，江门市住建局发布2022年3月江门楼市数据。
??文件数据显示，3月江门全市新房住宅成交3817套，环比上涨25%，同比下降36.8%；成交均价8451元/㎡，环比上涨7.8%，同比上涨3.1%。住宅成交面积41.52万㎡，环比上涨24.8％，同比下降36.5％。
??库存方面，全市待售商品住宅77045套，环比下降1%，同比上涨8.2%。
??新会区环比增长明显
??据江门市建设工程造价和房地产监测中心解读，2022年3月房地产市场主要数据有以下几方面特征：
??一、商品房成交量环比低位回升
??3月全市商品房成交面积约56万平方米，环比增长31.2%，与1月接近，同比减少26.7%，连续十个月同比减少；商品住房成交面积约42万平方米，环比增长24.8%，同比减少36.5%。其中新会区环比增长明显，开平市和恩平市环比、同比均减少。
??1-3月全市商品房成交面积约155万平方米，同比减少26.4%，减幅与1-2月接近；商品住房成交面积约118万平方米，同比减少32.2%，减幅比1-2月扩大2.6个百分点。各县（市、区）同比均减少。
??二、商品住房成交价格结构性上涨
??3月全市商品住房成交均价8451元/㎡，环比上涨7.8%，同比上涨3.1%。其中成交比例较大的蓬江区和新会区环比上涨明显，江海区环比、同比均下降。
??1-3月全市商品住房成交均价8189元/㎡，同比下降2.1%，降幅比1-2月收窄2.6个百分点。
近一年全市新房成交情况
??三、商品住房库存量连续两个月环比减少
??截至3月底，全市待售新建商品住房77045套，环比减少1.0%，同比增长8.2%，增幅比2月底扩大1.3个百分点。
??四、存量住房成交量同比减少三成
??3月全市存量住房成交面积约17万平方米，环比增长93.2%，比1月略增，同比减少30.3%。各县（市、区）环比均增长，同比均减少。
??1-3月全市存量住房成交面积约40万平方米，同比减少36.4%，减幅比1-2月收窄3.8个百分点。各县（市、区）同比均减少。
??蓬江：成交685套 均价10738元/㎡
??2022年3月，蓬江区住宅成交685套，环比上涨38.1%，同比下降2%；成交均价约10738元/㎡，环比上涨10.8%，同比下降3.8%。
??库存方面，截至3月底，蓬江区住宅库存11286套，环比上涨0.8％，同比上涨45.1％。
??江海：成交417套 均价9641元/㎡
??2022年3月，江海区住宅成交417套，环比上涨19.8%，同比下降32.5%；成交均价约9641元/㎡，环比下降2.4%，同比下降10.4%。
??库存方面，截至3月底，江海区住宅库存6971套，环比上涨4.9％，同比上涨12.7％。
??新会：成交833套 均价10423元/㎡
??2022年3月，新会区住宅成交833套，环比上涨121%，同比下降11.1%；成交均价约10423元/㎡，环比上涨5.2%，同比上涨2.2%。
??库存方面，截至3月底，新会区住宅库存10908套，环比下降1.7％，同比上涨27.5％。
??鹤山：成交570套 均价6663元/㎡
??2022年3月，鹤山市住宅成交570套，环比上涨88.1%，同比下降54.5%；成交均价约6663元/㎡，环比上涨1.6%，同比下降11.4%。
??库存方面，截至3月底，鹤山市住宅库存14056套，环比下降3.2％，同比下降4.5％。
??台山：成交585套 均价6584元/㎡
??2022年3月，台山市住宅成交585套，环比上涨0.3%，同比下降51.1%；成交均价约6584元/㎡，环比下降1.5%，同比上涨1.7%。
推荐阅读
- 2022年lpr利率会下降吗
- 青岛市|济宁市3月土地成交规模继续走低，环比下降77%！
- 买房时机应该怎么抓
- 房价|青岛房价还会下降？鳌山卫的房价都超过2万了
- 新会|三天成交186套，新会均价强势破1.2万/㎡？还有3大新盘出击！
- 新房|1562套，2022年3月三亚新房网签成交量环比下降11%
- 华润置地|沈阳新房成交面积环比下降98% 和平区均价排名首位
- 贝壳研究院|贝壳研究院：一季度全国重点62城商品住宅签约面积同比下降41%
- 王石|澳住宅市场外国投资降至15年来最低值，中国对澳投资额大幅下降
- 合生创展|合生创展的2021年：营收下降，短债增多，广州靠不住了？