【期房契税一般什么时候交】期房契税一般在开发方进行备案后的90天以内 ， 并在交房之前交 。这是因为交房的时候需要用到该材料 ， 否则无法办理手续 。而且根据相关规定可知 ， 若超过上交期限的可按照日为单位加万分之五的额外费用 ， 因此最好在规定期限内交纳完成 ， 以免影响到产权正常发放 。
买房有哪些流程1、做好购房计划
现在很多城市都有买房限购的政策 ， 所以在买房前 ， 购房者要看自己有没有购房资质 。购房者应该根据自身的经济实力对房款总数有一定的预期 ， 了解买房要准备哪些钱 ， 并在预期范围内制定合适的购房计划 。
2、看房选房
在做好购房计划之后 ， 购房者就可以开始选房了 。与开发商约定日期进行选房 ， 实地考察中意的楼盘项目时 ， 一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况 ， 看样板间、看沙盘要谨慎 ， 另外也要注意选择楼层、户型 ， 并注意周边配套的规划图 。
3、签约认购和付款
购房者选到心仪房源后 ， 缴纳定金并签订认购书 ， 进行购房资质核验 ， 审核结果约10个工作日出来 。审核通过后直接进行网签 ， 网签后 ， 开发商会通知签订正式的购房合同 。全款买房涉及到的交易资金比较多 ， 购房者一定要注意交易资金的安全 ， 支付全部房款 。
4、房屋验收
购房者在验收房屋的时候要注意查看开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》 。
5、交税和办房产证
购房者可以拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的会有)到地税局办理交税业务 ， 然后就可以办理房产证了 。一般情况下 ， 自办房本的办理速度比开发商快 。
推荐阅读
- 新买的沙发有味道怎么去除
- 买了期房延期了可以退房吗
- 公积金贷款后停缴有影响吗
- loft算多少产权面积
- 交房以后契税发票还有用吗
- 交了契税就能办理房产证吗
- 供暖不热找哪个部门投诉
- 楼盘封顶后一般房子什么时候交房
- 公共维修基金和契税有什么区别
- 三套房契税怎么算的