商品房楼顶违建找物业投诉 ， 物业跟业主进行沟通 ， 限期拆除 。物业不作为 ， 找开发商和城管投诉 ， 城管跟物业沟通 ， 去现场核实是否存在违建 ， 约谈违建业主 ， 限期拆除 。如果城管不作为 ， 一直不给正面回复 ， 或者故意拖延时间 ， 可以找住建局进行投诉 。
什么属于违建房子?1、未经审批擅自建房 。
众所周知 ， 建房之前都应该事先申请 ， 而且必须是等到颁发建设用地规划许可证后才可以动工 ， 否则将属于违规建房 ， 极有可能面临被强拆的风险 。
2、多处宅基地建房 。
占据多处宅基地建房 ， 说直白点就是一户多宅 ， 因此完全违反了“一户一宅”制 。因此 ， 必须符合分户的条件 ， 从而变成一户一宅 ， 才能让建房合规 ， 否则就属于违建 。
3、擅自改变房屋结构 。
大家在申请时 ， 都会备注建房结构、层高以及面积等 ， 获得建设用地规划许可证后 ， 私自更改也属于违建 ， 一旦被发现 ， 极有可能面临被强拆的风险 。
4、擅自改变土地使用性质的建筑物 。
此外 ， 占用农业耕地也属于违建 。所谓农用地 ， 说直白点就是用作农业生产的土地 ， 一般是国家规定的 ， 如果未经批准则属于违建 ， 极有可能面临被强拆的风险 。
5、临时建筑改建成永久性建筑 。
由于人们的建房需要 ， 可能都会搭建一些临时建筑 ， 但是却私自将临时建筑改为了永久性建筑 ， 从而成为了扩建 ， 自私更改建筑了 ， 这也是属于违建 ， 违建的部分将会被有关部门强拆 。
房子违建怎么处理?【商品房楼顶违建找谁投诉】对于违建房屋 ， 相关单位可责令业主在规定期限内拆除了房屋建筑上新增的设施与设备 ， 使房屋恢复原本面貌并且依法进行罚款 ， 同时对拆除物 ， 不给予任何补偿 。如果在规定期限内业主为将房屋恢复原样 ， 有相关部门进可行强制拆除 。
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