物业不负责维修 。根据《物业管理条例》第五十一条：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位 ， 应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任 。根据《物业管理条例》第四十四条：物业管理区域内 ， 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用 。物业服务企业接受委托代收前款费用的 ， 不得向业主收取手续费等额外费用 。
物业管理具体内容1、房屋共用部位的维护与管理 。房屋的维修管理包括：房屋外观完好、整洁;小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图;房屋完好率达98%以上;无违反城市规划的违章建筑;房屋零修及时率达98%以上 ， 零修合格率达100% ， 并建立回访制度和回访记录;房屋资料档案齐全、管理完善 ， 并建立住户档案等 。
2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理 。设备管理包括：小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全 ， 管理完善;设备良好 ， 运行正常 ， 无事故隐患 ， 保养、检修制度完备;有每日运行记录 ， 运行人员严格遵守操作规程及保养规范;电梯按照规定时间运行;居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施;二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全;消防系统设备完好无损 ， 可以随时启用;锅炉供暖、煤气、燃气运行正常 ， 北方地区冬季供暖室内温度不低于16度 。
市政公用设施管理包括：小区内所有公共配套设施完好 ， 不得擅自改变用途;共水、供电、通讯、照明设备齐全 ， 工作正常;道路畅通 ， 路面平坦;污水排放通畅等 。
3、环境卫生、绿化管理服务 。环境卫生管理包括：小区内环境卫生设施完备 ， 设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备;实行标准化的清扫保洁 ， 垃圾日产日消;不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物;房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁 ， 不得堆放杂物和占用;居民日常生活所需商业网点管理有序 ， 无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等 。
绿化管理包括：小区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布 ， 花坛、树木、建筑小品配置得当;新建小区、旧区改造小区的公共绿地人均绿地面积应当符合国家规定的指标;绿地管理及养护措施落实 ， 无破坏、践踏和随意战友用现象等 。
【小区物业管理能帮忙修水管吗】4、小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务 。
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