一层两户打通需要什么手续

一层两户不能进行打通,一般同一层中的两户,中间的分隔墙体属于承重墙,是不能进行拆除的,这样会影响房子的主体结构,房屋的承重墙对房屋的整体安全起着至关重要的作用,如果拆除,一旦发生地震或者其他自然灾害,都会加大楼体发生断裂的几率 。

一层两户打通需要什么手续


装修拆墙注意事项1.承重墙不可拆
装修过程中不能拆除承重墙,什么墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙都不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的 。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改 。有些工程队在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的 。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工 。
2.承重梁柱不可拆
这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,非常危险,所以也不能随意拆改破坏 。
3、墙体中的钢筋
如果把房屋结构比成人的身体,墙体中的钢筋就是人的筋骨 。所在开槽走线时,避开钢筋,最好不要横切,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力 。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂 。
4、阳台边的矮墙不可拆
房间与阳台之间都有一门一窗 。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙却不能动 。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用 。拆改这堵墙,导致阳台的承重力下降,导致阳台下坠,造成不可预计的后果 。“三防”或“五防”的户门,这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数 。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了 。
5、卫生间和厨房的防水层
这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞” 。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层 。如果破坏后重新修建,一定要重新做防水工程,经过“24小时渗水实验”后,如果不漏水,才算合格 。
6.有拆有补才能物质平衡
安全拆除墙体后,修补工作少不了 。比如原墙面拆除之后要在新砌墙面上做“拉筋”处理 。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性 。
7.拆墙前应报物业审批
【一层两户打通需要什么手续】为了自己和邻居的安全,拆墙工程必须经过物业公司的同意 。原设计单位会将房屋图纸留给物业公司,图纸上会表明承重墙与非承重墙等信息 。室内设计师需要根据原图纸进行设计,将需要拆除的墙标注清楚,然后把图纸给到物业公司,得到物业的批准后才能施工 。

    推荐阅读