房子赠与过户需要的材料包括：
1、拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证) 。
2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书 。
3、受赠人的户口及身份证明 。
4、代表他人办理赠与的 ， 应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书 。
房屋赠予需要什么手续1、签署确认书
办理房产赠与手续之前 ， 房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书 ， 并带齐相关资料 。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书 。这两份公证书需两方同时出具 ， 一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿 ， 同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿 。
2、房产评估
签署好相关的确认书之后 ， 就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘 ， 然后等待房屋评估结果 。评估内容一般包括 ， 房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价 。
3、办理赠与公证
虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证 ， 但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险 。办理赠与公证需提供以下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明 。
4、各项税费
在房产赠与的过程中 ， 受赠人还需要缴纳各项税费 ， 其中包括契税、印花税和登记费 ， 契税为房屋总评估值的3% ， 印花税为总评估值的0.5% ， 房地产权转移登记费以当地房管局定价为准 。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属 ， 就可以免除契税 。除此之外 ， 还有一项是土地出让金 ， 按所受赠物业的房产性质而定 。
5、办理新房产证
【房产赠与过户需要哪些材料】赠与房产的最后一步就是办理新的房产证 。在这里还要说明几点 ， 一是赠与是无偿的法律行为 ， 其法律后果不能等同于有偿转让 。二是赠与不是继承 ， 两者是有本质区别的 。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销 ， 所以公证前得考虑清楚 。
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