首先要确定你交的是定金还是认筹金 ， 定金是不退的 。如果是认筹金 ， 在没有签订任何条款的时候 ， 认筹因不具备法律效应 ， 购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还 。
开发商为什么要先认筹再开盘1、提前锁定部分意向客户 ， 开盘时就不愁没有客户买房 。如果积累的客户意向好 ， 可能开盘当天就能清盘 。
2、提前回笼资金 ， 缓解资金压力 。认筹时 ， 购房者都会交一笔认筹金 ， 开发商就可以用这笔款项来缓解资金压力 。
3、创造宣传推广契机 ， 以相当额度的增值空间及市场前景吸引目标群体提前参与 ， 以互动式信息传递深层渗透 。
4、对目标客户进行试探性销售 ， 避免定价的盲目 ， 从而实现利益的最大化 。
【房产认筹后不买了可以退吗】新房开盘的流程会比较多 ， 首先是要拿到项目预售证 ， 接着开发商就会举办认筹活动 ， 来看房的购房者如果满意房子就需要交纳认筹金 ， 最后就是等待开盘选房 。
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