小产权房不可以办理不动产权证 。由于小产权房在建设时，既没有缴纳土地出让金，又没有获得规划批准，因此，小产权房不能在国家房产管理部门办理登记手续 。
换句话说，小产权房不能得到国家认可的不动产产权证书 。实践中，小产权房的权属证书，一般由当地的村委会或者乡政府登记和颁发，因此，小产权房又被称作乡产权房 。
【小产权房可以办理不动产权证吗】小产权房是指村集体或者农民自身在集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金，也没有办理相关的登记手续的房产 。由于小产权房是在违法的基础上建设的，想要重新获得土地管理部门颁发的土地使用证和房产预售许可证，更是难上加难 。
小产权房不仅不能办理不动产权证，而且涉嫌违反土地规划的，还要被纳入非法建筑执行强拆 。比如，在土地保护红线以内的耕地违法建设的小产权房，必然会遭受行政机关的强拆措施 。
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