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北京买新房子要交哪些税

房产知识买房税费北京买房

1、契税 。税率一般为房款总金额的1.5% 。140平米以下普通住宅1.5% ， 超过140平米3%  ， 非普通住宅3% 。通常契税跟着首付款一起缴 ， 开发商代收 。交纳相关费用 ， 开发商会出具正式的购房发票 。
2、印花税 。税率为0.05% 。在订立合同时就直接缴纳 ， 总房款的0.05% ， 一般跟首付款一起缴 ， 以便于开发商统一办理合同登记和房产证 。
3、房屋大修基金 。费用为购房款的2%-3% 。
4、物业管理费 。以购房人验收房屋合格之日起开始计算 。如开发商发出入住通知书后 ， 购房人无正当理由不进行收楼的 ， 物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算 。一般先交三个月 。
5、交易手续费用 。住宅建筑面积×3元/㎡ ， 非住宅 建筑面积元×11/㎡ 。

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北京买房注意事项1、一开始了解清楚所买房子的坐落位置、户型、面积、建筑质量、交通、附近环境以及配套设施等等 ， 然后按家庭成员的实际情况斟酌思量要不要购买 。之后要认真考证开发商的信用和实力 ， 要求开发商出示相证件 。
2、签购房合同前 ， 查看买房合同文本是不是标准;要求开发商出具“五证两书” ， 防止后期出现建筑质量相关的问题;再一次全方位的检查所买房子的质量 ， 并确定房子的户型、使用面积等;认真查看阅读协议内容 ， 明确相关事项的详细交接时间、交房规范、违反合同的责任以及赔偿事宜 ， 主要是违约责任 ， 如有争议 ， 可叫开发商进行修改 。
【北京买新房子要交哪些税】3、上交的贷款材料要真实、具体 ， 防止影响贷款手续 ， 延迟贷款进行时间 。贷款额度量力而行 ， 不要勉强 ， 对自己的岗位稳定程度、工资水平及偿还能力做出精确判断 。按照自己的真实情况 ， 选择一种在工资收入可以承受的范围里的贷款及偿还方式 。

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